ਆਮ ਹਿੱਸੇ ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਸੰਯੁਕਤ ਮਾਲਕੀ. ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ. ਦਸ਼ਮਲਵ ਆਮ ਸੰਪਤੀ - ਹੈ ...

ਕਾਰ, Apartments, ਘਰ, Villas, ਫਰਨੀਚਰ, ਘਰ ਦੇ ਸਮਾਨ ਅਤੇ ਹੋਰ ਬਹੁਤ ਕੁਝ: ਸਾਡੇ ਨਾਗਰਿਕ ਦੀ ਜ਼ਿਆਦਾਤਰ ਇੱਕ ਖਾਸ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਦਾ ਕੀ. ਇਸ ਨੂੰ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਹੱਕ ਕਰਨ ਲਈ ਆਇਆ ਹੈ, ਜਦ, ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਾਨੂੰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਮਾਲ ਮਤੇ ਨਾਲ ਕੋਈ ਕਾਰਵਾਈ ਨੂੰ ਕੀ ਕਰਨ ਦੀ ਮਨ ਵਿੱਚ ਹੈ. ਉਸ ਨੇ, ਉਸ ਨੂੰ ਵੇਚ ਸਕਦਾ ਹੈ ਦਾਨ, ਮੁਦਰਾ, ਤਬਦੀਲੀ ਜ ਨਾਸ. ਅਕਸਰ ਇਸ ਫੈਸਲੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਦੇ ਕੇ ਇਕਾਈ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੇ ਕੀਤੀ ਹੈ (ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਲਾਗੂ ਨਾ, ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਸੀਮਾ ਵਿਚ ਮਿੱਥੇ).

ਪਰ, ਇਸ ਨਿਯਮ, ਯੂਨੀਵਰਸਲ ਹੋ ਨਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਕਿ ਉਸ ਲਈ ਇੱਕ ਅਪਵਾਦ ਹੈ. ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਇੱਕ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਨਹੀ ਹੈ, ਜੇ, ਅਤੇ ਇੱਕ ਕੁਝ ਲੋਕ (ਬਰਾਬਰੀ ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਸੰਯੁਕਤ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਕੁੱਲ), ਫਿਰ ਕਾਰਵਾਈ ਨੂੰ ਉਸ ਦੇ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਨਾਲ ਕੀਤੀ ਹੈ ਦਾ ਸਵਾਲ ਸਾਰੇ ਪੱਖ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ.

ਆਮ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਸੰਕਲਪ

ਆਮ ਸੰਪਤੀ ਦੋ ਲੋਕ ਜ ਹੋਰ ਵਿਅਕਤੀ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਹੈ. ਅਕਸਰ ਇਸ ਨੂੰ ਇਕਾਈ ਹੈ ਅਤੇ ਆਬਜੈਕਟ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਵਿਰਸੇ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਚੁੱਕੇ ਹਨ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ.

ਵਸੀਅਤ ਇੱਕ ਦੀ ਇੱਛਾ ਕਰਨ ਲਈ, ਵਾਰਸ ਆਮ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਾਫ਼-ਸਾਫ਼ ਖਾਸ ਕੁਝ ਹੈ ਅਤੇ ਆਬਜੈਕਟ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ. ਪਰ, ਜੇਕਰ ਅਜਿਹੇ ਇੱਕ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਮੌਜੂਦ ਨਹੀ ਹੈ, ਇਸ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਵਾਰਸ ਕਰਨ ਲਈ ਵਿਧੀ ਕਾਨੂੰਨ ਵਿੱਚ ਦਿੱਤਾ ਅਨੁਸਾਰ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ. ਉੱਥੇ ਇੱਕ ਸਖ਼ਤ ਲੜੀ, ਕਤਾਰ ਕਹਿੰਦੇ ਹੈ. ਇੱਕ ਨਿਯਮ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ, ਇਹ ਕਤਾਰ ਦੇ ਹਰੇਕ ਕਈ ਬਰਾਬਰ ਨਵ ਦੇ ਮਾਲਕ ਹਨ. ਉਹ ਦੇ ਸਾਰੇ ਸਿਵਲ ਕੋਡ (ਸੀਸੀ) ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਆਮ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਹੱਕ, ਮੌਕੇ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹਨ.

ਆਮ ਸੰਪਤੀ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਫੀਚਰ ਦੀ ਕਿਸਮ

ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਉੱਥੇ ਬਰਾਬਰੀ ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਦੇ ਕੁੱਲ ਹੈ ਸੰਯੁਕਤ ਮਾਲਕੀ. ਆਪਣੇ ਆਮ ਫੀਚਰ ਨੂੰ ਕੁਝ ਲੋਕ ਵਿਚਕਾਰ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਇੱਕ ਡਵੀਜ਼ਨ ਬਣ, ਪਰ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਸੰਪਤੀ ਸੰਬੰਧ ਦੀ ਕਿਸਮ ਸ਼ੇਅਰ ਇਸ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸੰਯੁਕਤ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਨਾਲ ਸੰਭਵ ਨਹੀ ਹੈ, ਦੇ ਆਕਾਰ ਦਾ ਪਤਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ.

ਬਾਅਦ ਦੇ ਇਕ ਮਿਸਾਲ ਸਾਰੇ ਇਕਾਈ, ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਚੱਲ ਅਤੇ ਅਚੱਲ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਇਕਾਈ ਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਵਿਆਹ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਸਾਥੀ ਦੁਆਰਾ ਹਾਸਲ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਤੇ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਯਿਸੂ ਦੇ ਹਰ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਦਾ ਹਿਸਾਬ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਪਰ, ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਆਪਣੀ ਸੰਪਤੀ ਮਿਲ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਹੈ, ਜੇ ਇੱਕ ਖਾਸ ਸਮਝੌਤੇ 'ਇੱਕ ਵਿਆਹ' ਤੇ ਦਸਤਖਤ ਕੀਤੇ ਗਿਆ ਸੀ ਪਛਾਣਦਾ ਹੈ. ਵਿਆਹ ਦਾ ਠੇਕਾ ਪਤਨੀ ਦੇ ਹਰ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਉਹ ਵੀ ਪੂਰੀ ਵੱਖਰੇ ਢੰਗ ਨਾਲ ਖਾਤੇ ਦੀ ਕੁੱਲ ਨੂੰ ਛੱਡ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਇਸੇ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਲੋਕ ਵਿਚ ਸ਼ਾਮਲ ਕਿਸਾਨ (ਕਿਸਾਨ) ਦੀ ਆਰਥਿਕਤਾ, ਬਾਰੇ ਕੀ ਦਾ ਆਕਾਰ ਦੀ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਨੂੰ ਦੇ ਹਰ ਹੋਵੇਗੀ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਸਹਿਮਤ ਹੈ. ਹੋਰ ਸ਼ਬਦ ਵਿੱਚ, ਅਜਿਹੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਸਾਨੂੰ ਇੱਕ ਭਾਈਵਾਲੀ ਦੇ ਰਿਸ਼ਤੇ ਸ਼ੇਅਰ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਦੀ ਜਗ੍ਹਾ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ. ਅਜਿਹੇ ਛਲ ਸ਼ਾਮਲ ਪੱਖ ਦੇ ਸਰਬਸੰਮਤੀ ਫੈਸਲੇ ਨੂੰ ਸਿਰਫ਼ ਕੀਤੀ ਜਾ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਸੰਪਰਕ ਫਾਲਈਓਵਰ ਅਸੰਭਵ ਹੈ.

ਇਹ ਸੱਚ ਹੈ ਕਿ ਸੰਪਤੀ ਸੰਬੰਧ ਦੇ ਨਾ ਕਿ ਜ਼ਰੂਰੀ ਅੰਗ ਮਿਲ ਕੇ ਇਕ-ਦੂਜੇ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਹੈ. ਇਸ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ, ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦਾ ਪੂਰਾ ਅਜਨਬੀ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕੇਸ ਵਿੱਚ, ਯਿਸੂ ਦੇ ਹਰ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਦੇ ਬਾਕੀ ਦੇ ਨਾਲ ਆਮ ਰਿਸ਼ਤੇ ਦੀ ਸੰਭਾਲ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ. ਇਹ ਸਲੀਕਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਮੁਢਲੇ ਆਮ ਸਮਝ ਦੇ ਨਿਯਮ ਕੇ ਨਿਰ੍ਧਾਰਿਤ ਹੈ: ਜਲਦੀ ਜ ਬਾਅਦ ਆਪਣੇ ਸਹਾਇਤਾ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ.

ਆਮ ਸ਼ੇਅਰ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਹੱਕ: ਕੁਝ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਥਿਊਰੀ

ਬਿਹਤਰ ਕਾਨੂੰਨੀ ਨਿਯਮ ਹੈ ਕਿ ਿਨਯਮਤ ਨੂੰ ਸਮਝਣ ਲਈ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਸੰਬੰਧ ਰੋਮੀ ਕਾਨੂੰਨ - ਸੰਯੁਕਤ ਮਲਕੀਅਤ ਦੇ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ, ਇਸ ਨੂੰ ਆਧੁਨਿਕ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਸਰੋਤ ਨੂੰ ਚਾਲੂ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ. ਰੋਮੀ ਦੇ ਲਿਖਾਈ ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਹਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਸਾਰੀ ਗੱਲ ਨੂੰ ਸਹੀ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਿਨਪਟਾਰਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਇਸ ਦਾ ਮਤਲਬ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਇੱਕ ਖਾਸ ਸ਼ੇਅਰ, ਅਤੇ ਵਸਤੂ ਜ ਵਿਸ਼ੇ ਨੂੰ ਸ਼ੇਅਰ ਅਧਿਕਾਰ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਨਹੀ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਇੱਕ ਆਮ ਸੰਪਤੀ ਸ਼ੇਅਰ - ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ ਦੇ ਕਬਜ਼ੇ, ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਗੱਲ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਹੈ.

ਉਪਰ ਦੱਸੇ ਨਿਯਮ ਦੇ ਵਿਹਾਰਕ ਕਾਰਜ ਨੂੰ ਇਸ ਪ੍ਰਕਾਰ ਹੈ: ਇੱਕ ਇਕਾਈ ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਆਮ ਮਾਲਕੀ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ ਇੱਕ Apartment) ਵਿਚ ਇਕ-ਚੌਥੇ ਹਿੱਸੇ ਦੇ ਮਾਲਕ, 80 ਵਰਗ ਮੀਟਰ ਦੇ ਖੇਤਰ ਨਾਲ. ਮੀਟਰ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਧਾਰਕ 20 ਵਰਗ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੇ ਮੀਟਰ. ਉਸ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ 'ਤੇ ਘਰ ਦਾ ਹੱਕ ਦੇ lobes ਦੇ ਇੱਕ ਹੈ, ਪਰ ਨਾ ਦੇ ਖੇਤਰ ਦੀ ਇੱਕ ਤਿਮਾਹੀ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ.

ਉੱਥੇ ਦੇ ਹਾਲਾਤ, ਜਿਸ ਦੇ ਤਹਿਤ ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਇਕੋ ਮਾਲਕ ਬਣ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਧੀ ਨਾਲ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਇਸ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਵਰਤਣ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਸਥਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਹੁੰਦੇ ਹਨ.

ਮਾਲਕੀ ਅਤੇ ਆਮ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਇਕਾਈ ਦੀ ਵਰਤੋ ਦੇ ਕੁਝ ਪਹਿਲੂ

ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੀ ਹੇਠ ਚੋਣ ਦੇ ਸਾਰੇ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦਿੰਦਾ ਹੈ:

• ਇੱਕ ਖਾਸ ਇਕਾਈ (ਅਸਲੀ ਕਬਜ਼ਾ) ਦਾ ਕਬਜ਼ਾ.
• (ਇਸ ਦੇ ਸਿੱਧੇ ਐਪਲੀਕੇਸ਼ਨ ਨੂੰ ਦੁਆਰਾ ਲਾਭ ਦੇ ਹਟਾਉਣ, ਫਲ, ਉਤਪਾਦ ਅਤੇ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ) ਉਸ ਦੀ ਖੇਹ, ਵਿਸ਼ੇ ਜ ਇਕਾਈ ਦਾ ਇਸਤੇਮਾਲ ਕਰਕੇ.
• ਨੇ ਕਿਹਾ ਕਿ ਸੰਪਤੀ (ਲੀਜ਼, ਵਿਕਰੀ, ਮੁਦਰਾ, ਸਮੂਹਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਵਾਪਸੀ) ਦੇ ਨਿਪਟਾਰੇ.

ਆਮ ਜਾਇਦਾਦ ਵਿੱਚ ਨਿਯਤ ਕਰੋ ਮਾਲਕ ਦੇ ਹੋਰ ਸਾਰੇ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਨਾਲ ਆਪਣੇ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਦੇ ਕੰਮ ਮੁਤਾਬਕ ਫ਼ਰਜ਼ ਤੇ ਲਗਾਇਆ. ਧਿਆਨ ਵਿੱਚ ਰੱਖੋ ਕਿ ਜੇਕਰ ਪਾਰਟੀ ਦੇ ਹੋਰ ਮਾਲਕ ਸ਼ੇਅਰ (ਵੀ ਛੋਟੀ) ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਆਮ ਭਾਸ਼ਾ ਦਾ ਪਤਾ ਕਰਨ ਲਈ ਯੋਗ ਨਹੀ ਹੈ, ਇੱਕ ਇਕਾਈ ਨੂੰ ਕੇ ਲਿਆ ਸਭ ਨੂੰ ਕਾਰਵਾਈ ਗੈਰ-ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਮਝਿਆ ਜਾ ਜਾਵੇਗਾ.

ਮਿਸਾਲ ਲਈ ਮਿਸਾਲ

ਇੱਕ ਦੀ ਸਥਿਤੀ 'ਤੇ ਗੌਰ ਕਰੋ ਜਿਸ ਵਿਚ ਚਾਰ ਲੋਕ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ ਕੁਝ ਰੁੱਖ ਨਾਲ ਜ਼ਮੀਨ' ਤੇ ਕੁੱਲ ਸ਼ੇਅਰ ਮਾਲਕੀ. ਦੇ ਇਕ ਨੂੰ ਇਕਾਈ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਵਰਤਣ ਲਈ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਦੂਸਰੇ ਇਸ ਨੂੰ ਸ਼ੇਅਰ ਜ ਇਸ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਨਹੀ ਹਨ, ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਨੂੰ ਕਿਰਾਏ' ਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਹੋ ਗਿਆ ਹੈ. ਹਾਏ, ਵੋਟਿੰਗ ਦੇ ਇਸ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਮੁੱਦਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਹੱਲ ਹੈ, ਸਾਰੇ ਭਾਗ ਲੈਣ ਦੇ ਬਾਅਦ, ਨਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਪਵਾਦ ਬਗੈਰ, ਫਾਈਨਲ ਦਾ ਨਤੀਜਾ ਨਾਲ ਸਹਿਮਤ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਸਾਨੂੰ ਇੱਕ ਆਮ ਹਰ ਕਰਨਾ ਆ ਸਕਦਾ ਹੈ?

ਸਮਝੌਤਾ ਹੋ ਨਹੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੇ, ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਅਦਾਲਤ ਜਾਣ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ. ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਦਾਅਵੇਦਾਰ ਬੇਨਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ (ਜ ਵੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ), ਜੋ ਕਿ ਉਸ ਨੂੰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਕੁੱਲ ਖੇਤਰ (ਜ ਕੋਈ ਹੋਰ ਇਕਾਈ), ਜੋ ਕਿ ਇਸ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਅਨੁਸਾਰ ਹੈ ਭਾਗ ਵਰਤਣ ਦਾ ਮੌਕਾ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ.

ਜੇ ਇਹ ਸੰਭਵ ਨਾ ਹੋਵੇ, ਮਾਲਕ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਆਨੰਦ ਦੇ ਹੋਰ ਅੰਗ, ਮੁਦਈ ਨੂੰ ਇਸ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇ ਸਕਦੇ ਹੋ.

ਕੋਈ ਵੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ, ਜਿਸ ਦੇ ਤਹਿਤ ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਇੱਕ ਆਮ ਇਕਾਈ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਜ ਲੀਜ਼ 'ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਕਰਨ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਦੇ ਇੱਕ ਬਣਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਸਿਵਲ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਸਿਰਫ਼ ਇੱਕ ਸਵੈ-ਸੇਵੀ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਅਜਿਹੇ ਠੇਕੇ ਦੇ ਅੰਤ ਲਈ ਪ੍ਰਦਾਨ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਅਤਿ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਉਹ ਅੰਗ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ lobar ਆਮ ਸੰਪਤੀ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਰਹੇ ਹਨ ਦੇ ਇੱਕ ਵੇਚ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਇਹ ਹੋਰ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਦੀ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇ ਦਬਦਬੇ ਨੂੰ ਵੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਪਰ, ਪ੍ਰੀ-ਪੇਸ਼ਬੰਦੀ ਦੇ ਸੱਜੇ ਦਾ ਸਨਮਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਹੈ.

ਕਾਨੂੰਨੀ ਪਹਿਲੂ: ਬਕਾਇਆ ਕਰਜ਼ੇ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ

ਮਿਲ ਕੇ ਆਪਣੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਹੈ. ਇਹ ਇਸ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੇ ਕਾਰਨ ਬਕਾਏ ਦੀ ਅਦਾਇਗੀ ਦਾ ਦਾਅਵਾ ਕਰਨ ਲੈਣਦਾਰ ਹੱਕਦਾਰ. ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਅਤੇ ਸ਼ੇਅਰ, ਅਤੇ ਸੰਯੁਕਤ ਮਾਲਕੀ ਤੱਕ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਇਹ ਉਪਾਅ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਾਇਕ ਹੈ.

ਲਾਜ਼ਮੀ ਪਛਾਣ ਅਤੇ ਪਸੰਦ ਦੇ ਮਾਪ (ਸੰਯੁਕਤ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ), ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਇਸ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਲਾਗੂ, ਰਿਣਦਾਤੇ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਹੋਰ ਧਿਰ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਹਿੱਤ ਲੈਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. ਆਪਣੀ ਮਰਜ਼ੀ ਨਾਲ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਮਾਮਲੇ 'ਚ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਪਹਿਲੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕੀਮਤ ਦੀ ਪਹਿਲ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ. ਇਸ ਵਿਧੀ ਨੂੰ ਦੇ ਮਗਰ ਨਾ ਹੈ, ਜੇ, ਅਤੇ ਸ਼ੇਅਰ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਬਾਹਰੀ ਖਰੀਦਣ, ਸੰਚਾਰ ਦਾ ਇੱਕ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦੇ ਬਾਅਦ ਚੁਣੌਤੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਇਸ ਨੂੰ ਧਿਆਨ ਵਿਚ ਰਿਣਦਾਤਾ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਦੇ ਇੱਕ ਦੇ ਉਸ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਵੇਚਣ ਦੀ ਦੇਣਦਾਰ ਲੋੜ ਹੋ ਸਕਦੀ ਹੈ. ਇਹ ਹਾਲਾਤ ਵਿੱਚ, ਆਮ ਸ਼ੇਅਰ ਮਾਲਕੀ ਵਿਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਇਸ ਦੀ ਲਾਗਤ (ਜੋ ਕਿ ਦੇਣਦਾਰ ਹੈ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਈ ਲਾਭਦਾਇਕ ਹੋਵੇਗਾ) ਸਮਝੌਤੇ ਬਿਨਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਇਹ ਪ੍ਰਬੰਧ ਲੈਣਦਾਰ ਦੇ ਹਿੱਤ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ 'ਤੇ ਉਦੇਸ਼ ਹੈ.

ਜਿੱਥੇ ਕੇਸ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਦਾ ਕੋਈ ਦਾ ਕੋਈ ਕਰਜ਼ਾ ਦੇ ਇਕ ਹੋਰ ਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਇੱਛਾ ਦਿਖਾਇਆ ਵਿੱਚ ਜਨਤਕ ਨਿਲਾਮੀ 'ਤੇ ਇਸ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਕੇ ਵਾਪਸ ਜਾਣ ਲਈ ਹੈ. ਇਹ ਕਦਮ ਇਸ ਨਿਲਾਮੀ ਪ੍ਰਕ੍ਰਿਆ ਵਿੱਚ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਉਸ ਨੇ ਵੱਧ ਦੀ ਰਕਮ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਮੌਕਾ ਹੈ, ਭਾਅ ਦੀ ਜਾਣਬੁੱਝ understatement ਤੱਕ ਦੇਣਦਾਰ ਦੀ ਰੱਖਿਆ ਕਰਨ ਲਈ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ.

ਕੀ ਦਿਲਚਸਪ ਹੈ ਰਿਣਦਾਤਾ, ਦੇਣਦਾਰ ਦੇ ਇੱਕ ਸ਼ੇਅਰ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਹੈ, ਕਿਉਕਿ ਇਸ ਨੂੰ ਦੂਸਰੇ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਕੋਈ ਹੱਕ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਹੈ. ਜਦ ਉਹ ਆਪਣੇ ਲਾਭ ਛੱਡ ਦੇਣ, ਬੋਲੀ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਲੋੜ 'ਤੇ ਫੋਰਸ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਕਰੇਗਾ. ਉੱਪਰ ਦਿੱਤੀ ਵਿਧੀ ਸਿਰਫ ਜਿੱਥੇ ਕੇਸ ਦਾ ਕਰਜ਼ਦਾਰ lobar ਆਮ ਸੰਪਤੀ ਹੈ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਭਾਵੀ ਹੈ. ਇਹ ਉਹ ਹੈ ਜੋ ਸੰਯੁਕਤ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਕਰਜ਼ਾ ਦੇਣ ਵਾਲਾ ਸਿਰਫ਼ ਹਿੱਸਾ ਹੋਰ ਢੰਗ ਨਾਲ ਉਸ ਦੇ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਠੀਕ ਖਿਮਾ ਦੀ ਵੰਡ 'ਤੇ ਜ਼ੋਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਰਖਾਵ, ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਆਮ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਇਕਾਈ ਦੇ ਆਧੁਨਿਕੀਕਰਨ ਬਾਰੇ ਕੀ ਪਤਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ?

ਕਿਸੇ ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਲਕ ਹੋਣ ਦੇ ਨਾਤੇ, ਲੋਕ ਕੁਦਰਤੀ ਉਸ ਦੀ ਹਾਲਤ ਅਤੇ ਸੁਰੱਖਿਆ ਬਾਰੇ ਚਿੰਤਾ ਬਣ. ਉਸ ਨੇ ਨਾ ਸਿਰਫ ਉਸੇ ਦੇ ਹੱਕ ਅਤੇ ਫਾਇਦੇ ਨੂੰ ਮਾਣਦਾ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਵੀ ਕੁਝ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦਿੰਦਾ ਹੈ. ਮਿਸਾਲ ਲਈ, ਪਰਜਾ ਹੈ ਅਤੇ ਆਬਜੈਕਟ ਦੀ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਦੇਖਭਾਲ ਲਈ ਉਸ ਦੇ ਮੋਢੇ ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਖ਼ਤਰੇ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ.

ਮੁੱਖ ਖ਼ਰਚੇ ਹਨ:

• ਰਾਜਧਾਨੀ ਅਤੇ ਮੌਜੂਦਾ ਮੁਰੰਮਤ ਲਈ ਲੋੜ ਹੈ.
• ਬੀਮਾ ਭੁਗਤਾਨ.
• ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਖਰਚੇ.
• ਭੁਗਤਾਨ ਦੀ ਸੁਰੱਖਿਆ ਅਤੇ ਸਹੂਲਤ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ.
• ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰੋ.

ਇਹ ਸੂਖਮ ਸ਼ੇਅਰ ਜ ਸੰਯੁਕਤ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਲੋਕ ਲਈ ਸੰਬੰਧਤ ਹਨ. ਆਮ ਹਿੱਸੇ - ਸੰਪਤੀ ਦੀ ਇੱਕ ਖਾਸ ਕਿਸਮ ਦੀ ਹੈ, ਇਸ ਲਈ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਸ਼ੇਅਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿਚ ਮਾਲਕ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਵੰਡਿਆ ਹੋਇਆ ਹੈ. ਵਿੱਤੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਰੱਖਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਕਿ ਸਾਰੇ ਭਾਗ ਲੈਣ, ਕੀ ਉਹ ਇਕਾਈ ਨੂੰ ਵਰਤਣ ਦੀ ਪਰਵਾਹ ਜ ਨਾ.

ਜਿੱਥੇ ਕੇਸ ਪੱਖ ਦੇ ਇੱਕ ਨਾ, ਜਦਕਿ ਹੋਰ ਪੈਸੇ ਦੀ ਇੱਕ ਰਕਮ ਦੀ ਲਾਜ਼ਮੀ ਭੰਡਾਰ 'ਦਾ ਸਹਾਰਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਇਕਾਈ ਦੀ ਸਮੱਗਰੀ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦੇ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ ਵਿੱਚ.

ਪਰ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਰਿਜ਼ਰਵੇਸ਼ਨ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਧਿਰ ਨੂੰ ਹੀ ਘਰ ਮਿਲ ਮਲਕੀਅਤ ਹੈ ਕਾਨੂੰਨੀ ਕਾਰਵਾਈ (ਜ ਹੋਰ ਆਬਜੈਕਟ) ਦਾ ਸਹਾਰਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ ਨੂੰ ਗੰਭੀਰਤਾ ਨਾਲ ਉਪਯੋਗਤਾ ਬਿੱਲ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਾ, ਦੀ ਲੋੜ ਮੁਰੰਮਤ ਜ ਪੁਨਰ ਕਾਰਨ ਪ੍ਰਭਾਵਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਬਣਾਉਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਗ੍ਰਹਿ ਕਮਰੇ ਮਹਿੰਗਾ ਪੈਨਲ, ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਨਾ ਹੋਵੇਗਾ, ਇਸ ਲਈ, ਇਸ ਨੂੰ ਕੋਈ ਵੀ ਅਰਥ ਰੱਖਦਾ ਹੈ ਇਸ ਦੇ ਮੁੱਲ ਲਈ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੀ ਉਮੀਦ ਹੈ.

ਤੁਹਾਨੂੰ ਉੱਚਾ ਕਰਨ ਲਈ ਜ ਵਧੀਆ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਸਜਾਉਣ ਦੀ ਅਜਿਹੀ ਘਟਨਾ ਨੂੰ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰੇਗਾ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ. ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਸਰਬਸੰਮਤੀ ਫੈਸਲੇ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਅਤੇ ਉਹ ਇੱਕ ਜੋ ਇਹ ਕਾਰਵਾਈ ਬਾਹਰ ਹੀ, ਨਿਵੇਸ਼ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿੱਚ ਇਸ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਸਹਾਇਕ ਹੋਵੇਗਾ.

ਸਾਨੂੰ ਇੱਕ ਆਮ ਸ਼ੇਅਰ ਮਾਲਕੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਹ ਹੈ ਜੋ ਇਸ ਨਾਲ ਕੀ ਕਰਨਾ ਹੈ?

ਕਿਸੇ ਵੀ ਹੋਰ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਨਾਲ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਆਮ ਸੰਪਤੀ ਸ਼ੇਅਰ - ਵਿਰਾਸਤ ਨੂੰ, ਦਾਤ, ਖਰੀਦ / ਵਿਕਰੀ ਜ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਦੀ ਇਕਾਈ ਹੈ. ਕੇਵਲ ਭਾਗੀਦਾਰ ਕੀ ਆਪਣੇ ਸ਼ੇਅਰ ਨਾਲ ਕੀ ਕਰਨ ਦਾ ਫ਼ੈਸਲਾ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ ਹੋਵੇਗਾ.

ਪਰ ਨਿਯਮ ਦੇ ਨਿਯਮ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਹ ਦੇਖਿਆ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ ਜੇਕਰ ਤੁਹਾਨੂੰ ਕਿਸੇ ਅਜਨਬੀ (ਨਾ ਆਮ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਪਾਰਟੀ ਨੂੰ) ਲਈ ਇੱਕ ਹਿੱਸੇਦਾਰੀ ਵੇਚਣ ਲਈ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਜੇਕਰ, ਵੇਚਣ, ਲਿਖ ਅਤੇ ਬਾਹਰ ਭੇਜਣ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹੈ ਸਮਾਚਾਰ ਹੋਰ ਮਾਲਕ ਹੈ. ਉਹ ਵਾਲੀਅਮ ਅਤੇ ਸੌਦਾ ਸ਼ੇਅਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਨੂੰ, ਅਤੇ ਹੋਰ ਹਾਲਾਤ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਪੱਤਰ ਦਸਤਖਤ ਦੇ ਖਿਲਾਫ ਵਿਅਕਤੀ ਵਿੱਚ ਦੇ ਦਿੱਤਾ ਜ ਪੋਸਟ ਕੇ ਭੇਜਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਜਿੱਥੇ ਕੇਸ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਨਾ ਚੁਣੋ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਖਰੀਦ ਮਿਲ ਦੀ ਮਲਕੀਅਤ (ਕਿਸੇ ਹੋਰ ਵਿਸ਼ੇ ਜ ਆਬਜੈਕਟ) ਵਿੱਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਨਹੀ ਹਨ, ਵਿੱਚ ਕੋਈ ਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਵੇਚ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਕਿਰਪਾ ਕਰਕੇ ਧਿਆਨ ਰੱਖੋ ਕਿ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਸ਼ੇਅਰ ਹੈ ਕਿ ਕੀ ਉਹ ਇੱਕ ਨੂੰ ਸੂਲੀ ਹੇਠ ਵਾਰ ਬਿੰਦੀ ਲਈ ਨਾ ਖਰੀਦਣ ਕਰੇਗਾ ਜ, 'ਤੇ ਗੌਰ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਹੋ:

• ਜਦ ਵੇਚਣ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ - ਇੱਕ ਮਹੀਨੇ.
• ਦਸ ਦਿਨ - ਇਸ ਨੂੰ ਚੱਲ ਆਈਟਮ ਕਰਨ ਲਈ ਆਇਆ ਹੈ, ਜਦ.

ਸੰਚਾਰ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਚੁਣੌਤੀ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਘਟਨਾ ਦੇ ਬਾਅਦ ਤਿੰਨ ਮਹੀਨੇ ਦੇ ਅੰਦਰ-ਅੰਦਰ. ਉਹ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸ਼ੱਕ ਹੈ, ਜੇ, ਉਹ ਇਸ ਵਾਰ ਮਿਸ ਨਾ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਕਿ ਅਦਾਲਤ ਨੇ ਆਪਣੇ ਕੇਸ ਨੂੰ ਸੁਣਨ ਨਾ ਕਰੇਗਾ. ਹੋਲਡਰ ਨੂੰ ਪਤਾ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੇ ਯੋਗ ਨਹੀ ਹੋ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ , ਸੰਚਾਰ ਗਲਤ ਦੀ ਮਾਨਤਾ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਦੇ ਇੱਕ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਕਰਨ ਲਈ ਹੀ ਸੰਭਵ.

ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਦਾਨ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰੇਗਾ ਜ ਨੂੰ ਵਾਪਸ ਸਮੂਹਿਕ ਤੌਰ 'ਤੇ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਹੋਰ ਭਾਗ ਲੈਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀ ਹੈ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਕਿਸੇ ਵੀ ਕੇਸ ਵਿੱਚ, ਸੰਚਾਰ ਇੱਕ ਜਾਇਜ਼ ਅਤੇ ਠੀਕ ਤੌਰ ਤੇ ਮਾਨਤਾ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ.

ਦੇਸ਼ ਨੂੰ ਕੁੱਲ ਸ਼ੇਅਰ ਮਾਲਕੀ: ਕਿਸ ਨੂੰ ਠੀਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਨਿਪਟਾਰਾ ਕਰਨ ਲਈ?

ਇਹ ਸਾਰੇ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਨਿਯਮ ਨੂੰ ਵੀ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਜਿੱਥੇ ਜਨਤਕ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਹਿੱਸਾ ਦੇ ਦੇ ਇਕਾਈ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ ਲਾਗੂ ਕਰੋ. ਪਰ, ਅਜਿਹੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲ ਲੈਣ-ਖਾਸ ਫੀਚਰ ਦਾ ਇੱਕ ਸੈੱਟ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹੈ.

ਪਹਿਲੀ ਸਭ ਦੇ ਲਈ ਇਸ ਨੂੰ ਨੋਟ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕੁਝ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਕਈ ਸੌ ਪਹੁੰਚ ਸਕਦੇ. ਇਹ ਤੱਥ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਖੇਤੀਬਾੜੀ ਜ਼ਮੀਨ-ਬੁੱਝ ਵਰਕਰ ਰਾਜ ਅਤੇ ਸਮੂਹਕ ਖੇਤਾ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਸੰਪਤੀ ਬਣਨ ਲਈ ਹੀ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਦੇ ਕਾਰਨ (ਸੰਗਠਨ ਦੀ ਨਕਦੀ ਬਾਅਦ) ਹੈ.

ਅੱਜ ਇਹ ਖੇਤਰ ਵਿੱਚ ਵਧੇਰੇ ਦਿਲਚਸਪੀ ਹੈ. ਨੂੰ ਦੇ ਕੁਝ ਹੋਰ ਸਰੀਰ ਘਰ ਲਈ ਉਤਪਾਦ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਦਾ ਹੈ. ਵਿਕਰੀ ਅਤੇ ਜ਼ਮੀਨ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਕੋਈ ਵੀ ਪਾਬੰਦੀ ਹੈ, ਪਰ, ਉੱਥੇ ਤੀਜੇ ਪੱਖ (ਸਰੋਤ ਦੇ ਮਾੜੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਬਚਣ ਲਈ) ਨੂੰ ਸ਼ੇਅਰ ਦਾ ਵਿਕ ਬਾਰੇ ਕੁਝ ਪਾਬੰਦੀ ਹਨ.

ਮਾਲਕ, ਵਿਕਰੀ, ਮੁਦਰਾ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਜ ਬਾਹਰ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ,, ਹੋਰ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਲਈ ਕਰ ਦਿਓ, ਜੋ ਕਿ ਇਸ ਲਈ ਉਹ ਆਮ ਸ਼ੇਅਰ ਮਾਲਕੀ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਦੇਸ਼ ਦੇ ਸ਼ੇਅਰ ਜਾਰੀ ਕਰਨ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਸੀ. ਇਸ ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਮਕਸਦ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀ ਹੈ, ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਦੇ ਰੂਪ ਵਿੱਚ ਇਸ ਨੂੰ ਸਿਰਫ ਯੂਨਿਟ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ. ਬਹੁਤੇ ਅਕਸਰ, ਇਸ ਨੂੰ ਬਣ:

• ਨਾਗਰਿਕ ਵਿਚਕਾਰ ਜ (ਦਾਨ, ਮੁਦਰਾ, ਵਿਕਰੀ, ਖਰੀਦ, ਲੀਜ਼) ਦੀ ਸ਼ਮੂਲੀਅਤ ਨਾਲ ਸੰਬੰਧਿਤ ਹਨ.
• ਵਿਆਜ (ਦੀ ਇੱਛਾ ਜ ਕਾਨੂੰਨ ਅਨੁਸਾਰ) ਦਾ ਇੱਕ ਖਾਸ ਹਿੱਸੇ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਪੁਰਖੀ ਅਧਿਕਾਰ.
• ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੇ ਅਦਾਲਤ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਨੂੰ ਦਾਅ 'ਤੇ ਦਾਅਵਾ ਕਰਦਾ ਹੈ.
• ਜ਼ਮੀਨ ਨਿੱਜੀਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ.

ਸ਼ੇਅਰ ਮੀਟਿੰਗ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਨੂੰ ਸ਼ੇਅਰ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਹਾਈਲਾਈਟ ਕਰਨ ਲਈ. ਉਹ ਜਗ੍ਹਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਧਰਤੀ ਨੂੰ ਉਜਾਗਰ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਪ੍ਰਭਾਸ਼ਿਤ ਹੈ, ਅਤੇ ਸਾਈਟ ਦੀ ਯੋਜਨਾ 'ਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਪਤਾ ਲੱਗਦਾ ਹੈ. ਫਿਰ ਸਰਵੇ ਕਰਨ ਦੇ ਬਦਲੇ ਆ - ਕਾਰਵਾਈ ਦਾ ਸੰਚਾਲਨ ਕੀਤਾ cadastral ਇੰਜੀਨੀਅਰ ਸਾਈਟ 'ਤੇ. ਨਿਰਧਾਰਤ ਸ਼ੇਅਰ ਬੰਦ ਘੇਰੇਦਾਰ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਨਵ ਜਾਰੀ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ cadastral ਗਿਣਤੀ ਹੈ.

ਵਿਆਜ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਇੱਕ ਸ਼ੇਅਰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਮਾਲਕ ਦੀ ਇਕ ਮੀਟਿੰਗ ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਕਰਨ ਦੇ ਆਪਣੇ ਇਰਾਦੇ ਦੀ ਦੇ ਜਨਤਕ ਸੂਚਿਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਉਸ ਨੇ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਹੂਲਤ ਚੈਨਲ ਨੂੰ ਉਸ ਦੇ ਸਥਾਨਕ ਮੀਡੀਆ (ਅਖ਼ਬਾਰ, ਰੇਡੀਓ, ਟੈਲੀਵਿਜ਼ਨ) ਵਰਤ ਸਕਦੇ ਹੋ.

ਇਕੱਠੇ ਸ਼ੇਅਰ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਨੂੰ ਸੀਮਾ ਦੀ ਯੋਜਨਾ ਨੂੰ ਮਨਜ਼ੂਰੀ, ਇੱਕ ਰਿਪੋਰਟ ਤਿਆਰ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇੱਕ ਨਵ ਸਾਈਟ ਚੌਕੇ ਸਹਿਮਤੀ ਦੇ ਕੰਮ 'ਤੇ ਦਸਤਖਤ. ਹੋਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਚੁਣਿਆ ਯੂਨਿਟ ਦੇ ਮਾਲਕ Rosreestra ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦਾ ਹੈ.

ਆਮ ਸ਼ੇਅਰ ਮਾਲਕੀ ਤੱਕ ਦੀ ਆਮਦਨ ਨੂੰ ਵੰਡਣ ਲਈ ਕਰਨਾ ਹੈ

ਇਸ ਦੇ ਨਤੀਜੇ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ, ਇਸ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਜ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਸਾਰੇ ਦੇ ਮਾਲਕ ਦੇ ਆਮ ਇਕਾਈ ਦੇ ਸੁਤੰਤਰ ਵਰਤਣ ਉਹ ਕੁਝ ਆਮਦਨ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਦੇ ਹਨ. ਮਾਲਕੀ ਕੁੱਲ ਲੈ ਕੇ, ਫਿਰ ਪੈਸੇ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਿਅਕਤੀ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਨਹੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਅਸਲ ਵਿਚ, ਮਾਲ ਸ਼ੇਅਰ ਦੇ ਹਰ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕਾਨੂੰਨ ਦੁਆਰਾ ਨਿਯੰਤ੍ਰਿਤ ਨਾ ਰਹੇ ਹਨ ਦਾ ਦੇਣਦਾਰ ਦੀ ਕਿੰਨੀ ਕੁ ਦਾ ਸਵਾਲ. ਉਹ ਗੱਲਬਾਤ ਅਤੇ ਚਰਚਾ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਵਿਚ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਆਪਸ ਵਿੱਚ ਇਸ ਸਵਾਲ ਦਾ ਫੈਸਲਾ. ਰਾਜ ਦੇ ਆਪਣੀ ਆਮਦਨ ਦੀ ਵੰਡ ਦੇ ਸੰਯੁਕਤ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਦੇ ਫ਼ੈਸਲੇ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇ ਲਈ ਸਿਰਫ ਵਿਧੀ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਦੀ ਹੈ.

ਅਕਸਰ, ਫੰਡ ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਸ਼ੇਅਰ ਦੇ ਮੁੱਲ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿਚ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮਾਲਕ ਵਿਚਕਾਰ ਵੰਡਿਆ ਰਹੇ ਹਨ. ਇਹ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਯਤਨ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਆਮਦਨ ਦੇ ਲਈ ਉਹ ਦੇ ਹਰ ਕੇ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ ਲੈਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਅਕਸਰ, ਇੱਕ ਛੋਟੇ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤਤਾ ਦੇ ਮਾਲਕ, ਕੰਮ ਦੀ ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਵਾਲੀਅਮ ਦੁਆਰਾ (ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਕੁੱਲ ਜ਼ਮੀਨ, ਵਿਕਰੀ ਨੂੰ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਜ ਕਿਰਾਏ `ਤੇ ਲਈ ਜਰੂਰੀ ਲਈ), ਲਾਭ ਦਾ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹਿੱਸਾ 'ਤੇ ਗਿਣਤੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਖਾਸ ਧਿਆਨ ਦੇ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਇਸ ਨੂੰ ਵੇਚ ਕੁੱਲ ਸ਼ੇਅਰ ਮਾਲਕੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ ਦੇ ਮਾਲਕ ਨੂੰ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ, ਬਸ ਮਾਲਕ ਦੀ ਇੱਕ ਨੂੰ ਪੈਸੇ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੇ ਲਈ ਨਿਰਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ ਨਹੀ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਸਭ ਦੇ ਬਾਅਦ, ਇਸ ਨੂੰ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ ਦਾ ਇੱਕ ਸਹੀ ਅਤੇ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਗਣਨਾ ਦੀ ਇਜਾਜ਼ਤ ਨਹੀ ਹੈ.

ਮਾਲਕ ਇਕ ਸਮਝੌਤੇ ਜ ਇੱਕ ਪੂਰਕ ਸਮਝੌਤੇ 'ਕਰਨ ਲਈ, ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਠੇਕੇ ਦੇ ਨਾਲ ਆ ਦੀ ਲੋੜ ਹੁੰਦੀ ਹੈ. ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਵਿੱਚ ਦੇ ਕੇ ਪ੍ਰਾਪਤ ਫੰਡ ਦੀ ਵੰਡ 'ਤੇ ਬਾਹਰ ਇਸ਼ਾਰਾ, ਸਾਰਾ ਡਾਟਾ, ਉਹ ਕਰੇਗਾ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ ਕੰਮ.

ਸਹਿ-ਮਾਲਕ ਦੇ ਕਈ, ਜਦ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਉਸ ਦੇ ਹਿੱਸਾ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿਸੇ ਵੀ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਲਈ ਲੋੜ ਹੈ ਦਾ ਸਾਮ੍ਹਣਾ ਕੀਤਾ, ਸਭ ਨੂੰ ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਨਿਯਮ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਵਿੱਚ ਮੁਸ਼ਕਲ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ. ਇਸ ਦਾ ਕਾਰਨ ਹੈ ਕਿ ਜ਼ਿੰਦਗੀ ਵਿਚ ਲੋਕ ਅਕਸਰ ਸੰਪਤੀ ਕਾਨੂੰਨ ਦਾ ਸਾਹਮਣਾ ਨਹੀ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਅਤੇ ਨਾ ਹੀ ਤੇਜ਼ੀ ਨਾਲ ਕਾਰੋਬਾਰ ਦੇ ਕਈ ਸੂਖਮ ਵਿੱਚ ਆਪਣੇ ਤਰੀਕੇ ਨਾਲ ਪਤਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ, ਹੈਰਾਨੀ ਦੀ ਗੱਲ ਨਹੀ ਹੈ.

ਸਥਿਤੀ ਨੂੰ ਅਕਸਰ ਮਾਲਕ ਜ ਸਮਝੌਤਾ ਕਰਨ ਲਈ ਆਪਣੇ unwillingness ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਯੋਜਕ ਰਿਸ਼ਤਾ ਕੇ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਹੈ. ਸਾਰੇ ਕਦਮ ਚੁੱਕੇ ਇਜਾਜ਼ਤ ਹੈ, ਠੀਕ ਸਨ ਅਤੇ ਚੁਣੌਤੀ ਨਹੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ, ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਵਕੀਲ ਨੂੰ ਚਾਲੂ ਕਰਨ ਲਈ ਬਿਹਤਰ ਹੈ. ਹੁਨਰਮੰਦ ਦੇਖਭਾਲ ਬਹੁਤ ਸਹੂਲਤ ਹੈ ਅਤੇ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਕਾਰਵਾਈ ਦੀ ਗਤੀ ਤੇਜ਼ ਹੈ, ਖਾਸ ਕਰਕੇ ਜਦ ਇਸ ਨੂੰ ਜਦ ਸੰਪਤੀ ਵਿਵਾਦ ਦੇ ਹੱਲ ਦੀ ਲੋੜ ਅਦਾਲਤ ਹੈ.