ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਪਹੁੰਚ. ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦਾ ਮੁੱਲ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਦੇ ਲਈ ਢੰਗ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਜਾਇਜਾ ਕੰਮ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿਚ ਸੰਸਾਰ ਅਭਿਆਸ ਵਿਚ ਤਿੰਨ ਤਰੀਕੇ ਵਰਤਿਆ:

• ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਜ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ;
• ਮਹਿੰਗਾ;
• ਭਲਾ.

ਢੰਗ ਦਾ ਵਿਕਲਪ ਪੜਤਾਲ ਦੇ ਇਕਾਈ ਹੈ ਅਤੇ ਅਸਲੀ ਸਥਿਤੀ ਦਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਖਾਸ ਦੇ ਆਲੇ-ਦੁਆਲੇ ਨੂੰ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਹੈ ਤੇ ਨਿਰਭਰ ਕਰਦਾ ਹੈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਕਿਸਮ. ਪਰ, ਸਭ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਢੰਗ ਹੈ ਅਜੇ ਵੀ ਿਨਰਧਾਿਰਤ ਮੁੱਲ ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਤ ਕਰਨ ਵਿੱਚ ਇੱਕ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਪਹੁੰਚ ਮੰਨਿਆ ਗਿਆ ਹੈ.

ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਪੜਤਾਲ ਦੇ ਮੁੱਢਲੇ

ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਪਹੁੰਚ - ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਮਾਰਕੀਟ ਕੀਮਤ ਦਾ ਪਤਾ ਕਰਨ ਲਈ ਤਕਨੀਕ ਦਾ ਇੱਕ ਸੈੱਟ ਹੈ. ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਸੰਪਤੀ ਇਸੇ ਆਬਜੈਕਟ ਦੇ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕੀਤੀ.

ਿਨਰਧਾਰਨ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਹੇਠ ਅਸੂਲ' ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ:

• ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ ਨੂੰ. ਇਹ ਦੋ ਸੂਚਕ ਮਜਲੂਮ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਹਨ, ਪ੍ਰਸਤਾਵ ਦੀ ਗਿਣਤੀ ਸੀਮਿਤ ਇੱਕ ਖਾਸ ਦੀ ਮੰਗ ਨੂੰ ਉਭਾਰਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ, ਹੋਰ ਪੇਸ਼ਕਸ਼, ਘੱਟ ਦੀ ਮੰਗ.
• Substitution. ਨਾ ਹੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਇੱਕ ਉੱਚ ਕੀਮਤ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨਹੀ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਜੇ ਇਸੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ਤਾ ਦੇ ਨਾਲ ਜਾਇਦਾਦ ਘੱਟ.

ਬਾਜ਼ਾਰ ਮੁੱਲ ਦੀ ਧਾਰਨਾ ਸੰਤੁਲਨ ਕੀਮਤ ਦੇ ਸੰਕਲਪ ਨੂੰ ਲਗਭਗ ਇੱਕੋ ਹੀ ਹੈ. ਸੰਤੁਲਨ ਕੀਮਤ - ਗਿਣਾਤਮਕ ਗੁਣ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸੇ ਦੇ ਕਾਰਕ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਨੂੰ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਦੀ ਮੰਗ ਦਾ ਪਤਾ ਦਾ ਇੱਕ ਸੈੱਟ ਹੈ.

comparables ਦੀ ਚੋਣ ਲਈ ਮੁੱਖ ਮਾਪਦੰਡ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦਾ ਪਤਾ ਕਰਨ ਲਈ

ਤੱਤ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ, ਇੱਕ ਵੱਡੀ ਗਿਣਤੀ ਵਿੱਚ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਲਿਆ ਰਹੇ ਹਨ, ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਸੁਮੇਲ ਅਨੰਤ ਕਰਨ ਲਈ ਲਗਭਗ ਬਰਾਬਰ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਜਦ ਕਾਰਕ ਸਮਾਨ 'ਤੇ ਇੱਕ ਸਿੱਧਾ ਅਸਰ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਦੀ ਇੱਕ ਨੂੰ ਕੁਝ ਗਿਣਤੀ ਦੇ ਤੱਕ ਹੀ ਸੀਮਿਤ ਵਿਸ਼ਲੇਸ਼ਣ.

ਤੱਤ ਦੀ ਤੁਲਨਾ. ਇੱਕ ਦਾ ਹੱਕ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ

ਕੋਈ ਵੀ ਮੁਕਤ ਜ ਗ਼ੁਲਾਮੀ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਇਕਾਈ ਦੀ ਲਾਗਤ 'ਚ ਕਮੀ ਕਰਨ ਦੀ ਅਗਵਾਈ. ਜੋ ਕਿ ਹੈ, ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਸੱਜੇ ਦੀ ਕੋਈ ਪਾਬੰਦੀ - ਭਾਅ ਘੱਟ ਕਰਨ ਲਈ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਇਕਾਈ ਮੁਕਾਬਲੇ ਦੀ ਇਕਾਈ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿਚ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ, ਜੇ, ਨੁਕਸਾਨ, ਕੀਮਤ ਨਹੀ ਹੈ ਇਸ ਦੇ ਉਲਟ 'ਤੇ, ਵਧਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ.

ਜ਼ਮੀਨ easements ਦੀ ਉਪਲੱਬਧਤਾ ਲਈ - ਸਿਰਫ ਕਦਮ-ਡਾਊਨ ਫੈਕਟਰ ਨਹੀ ਹੈ. ਵਿੱਚ ਮੁੱਲ ਦਾ ਜਾਇਜ਼ਾ ਬਹੁਤ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ, ਜ਼ਮੀਨ, ਲੀਜ਼ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ, ਸਥਾਈ ਵਰਤਣ ਦੀ ਮਾਲਕੀ ਤਬਦੀਲ. ਪਿਛਲੇ ਦੋ ਨਿਯਮ ਕਾਰਕ ਘਟਾਉਣ ਲਈ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦੇ ਹਨ. ਇਹ ਬਹੁਤ ਹੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ, ਜ਼ਮੀਨ ਦੇ ਕੁਝ ਕਮੀ ਹੋਰ ਅੱਗੇ ਨੂੰ ਇਸ ਨਾਲ ਨਜਿੱਠਣ ਲਈ ਹੈ ਕਿ ਕੀ.

ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਆਧਾਰ '

ਅਜਿਹੇ ਹਾਲਾਤ, ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਲਿਆ ਰਹੇ ਹਨ, ਜੇ ਸੋਚਣਾ ਇਕਾਈ ਅਸਲ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਵਿਲੱਖਣ ਫੀਚਰ ਹਨ.

ਘਟਾਉਣ ਕਾਰਕ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ, ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸ਼ਾਮਿਲ ਕਰਨ ਲਈ, ਇੱਕ ਕਾਹਲੀ ਵਿੱਚ ਵੇਚਣ ਦੇ ਬਾਅਦ ਇਕਾਈ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੀ ਐਕਸਪੋਜਰ ਵਾਰ ਜ਼ਰੂਰ ਇਸੇ ਇਕਾਈ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿਚ ਘਟਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ, ਇੱਕ ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਵਿਕਰੀ ਸੰਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ.

ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਪ੍ਰਭਾਵ ਹੈ ਅਤੇ ਸਬੰਧਤ ਸੰਚਾਰ, ਭਾਈਵਾਲੀ ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹੈ, ਪਰ ਇਹ ਖ਼ਤਰੇ ਲਾਉਣ ਲਈ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.

ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਲੀਜ਼ ਸੰਬੰਧ ਸਬੰਧਤ ਹਨ, ਅਤੇ ਉਹ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਸਿੱਟਾ, ਕ੍ਰਮ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ 'ਤੇ ਨੂੰ ਬਚਾਉਣ ਲਈ ਯੋਜਨਾ ਹੈ, ਜੇ, ਦੇ ਕੋਰਸ, ਅੰਦਾਜ਼ਨ ਲਾਗਤ ਘੱਟ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ. ਇਸ ਮਾਮਲੇ 'ਚ ਪ੍ਰੇਰਣਾ, ਇੱਕ - ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਸੰਚਾਰ ਦਾ ਪੱਖ ਹੋਰ ਗੈਰ-ਮਾਰਕੀਟ' ਸਬੰਧ ਕੇ ਨਾਲ ਜੁੜੇ ਰਹੇ ਹਨ, ਇਸ ਲਈ, ਵੇਚਣ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਕਰਦੀ ਹੈ. ਅਜਿਹੀ ਸਥਿਤੀ ਵਿਚ ਜੇ ਸੰਚਾਰ ਦੀ ਚੋਣ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ.

ਰਿਹਾਇਸ਼ੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਿਨਰਧਾਿਰਤ ਮੁੱਲ ਵਧਾਉਣ ਲਈ ਬੁਨਿਆਦੀ ਵਿਕਾਸ ਲਈ ਰਾਜ ਸਬਸਿਡੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਉਮੀਦ ਲੈ ਕੇ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਕਥਿਤ ਤਰਜੀਹੀ ਉਧਾਰ ਦੇ ਆਕਾਰ ਨੂੰ ਸਬਸਿਡੀ ਅਤੇ ਮਾਰਕੀਟ ਉਧਾਰ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਫਰਕ ਤੱਕ ਪਤਾ ਹੈ.

ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਹਾਲਾਤ

ਘਟਾਓ ਪਾਸੇ ਕਰਨ ਲਈ, ਜੇ ਇਸੇ ਦਾ ਦਰਜਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਅਤੇ ਮਾਹਰ ਲਈ ਮਾਰਕੀਟ ਕੀਮਤ ਦੇ ਵਿਚਕਾਰ ਇੱਕ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਅੰਤਰ ਹੈ ਵਰਤਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਕਾਰਜਕੁਸ਼ਲਤਾ ਤਬਦੀਲ ਨੂੰ ਵੀ ਸਪਲਾਈ ਅਤੇ ਮੰਗ 'ਤੇ ਅਸਰ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ, ਜਦ ਦਾ ਜਾਇਜ਼ਾ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਲਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਸਾਈਟ ਦੀ ਸਥਿਤੀ ਅਸਟੇਟ

ਸਰੀਰਕ ਕਾਰਕ (ਜ਼ਮੀਨ ਲਈ)

ਜ਼ਮੀਨ ਪਤਾ ਵਿੱਚ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਪਹੁੰਚ ਇਕਾਈ ਦੀ ਸੰਪਤੀ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਗੁਣ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ:

• ਆਕਾਰ;
• ਸ਼ਕਲ;
• ਭੂਗੋਲ;
• ਧਰਾਤਲ;
• ਤਿਆਰੀ, ਜੋ ਕਿ ਹੈ, ਜ਼ਮੀਨ ਬਨਸਪਤੀ ਨੂੰ ਸਾਫ਼ ਹੈ ਕਿ ਕੀ, ਕੀ ਬੇਨਿਯਮੀ ਖਤਮ ਹੋ ਰਹੇ ਹਨ ਦੇ ਪੱਧਰ;
• ਦੀ ਗੁਣਵੱਤਾ ਸੂਚਕ ਮਿੱਟੀ.

ਸਭ ਖ਼ਾਸ ਮੌਜੂਦਗੀ ਜ Hills ਜ Slopes, ਚੱਟਾਨ formations ਜ ਟੋਏ ਦੀ ਗੈਰ ਹੈ. ਦਿਲਚਸਪੀ ਦੀ ਗੱਲ ਹੈ ਧਰਤੀ ਦੇ ਕੁਝ ਸਮਰੱਥਾ, ਤਾਕਤ, ਜ਼ਮੀਨ ਹੇਠਲੇ ਪਾਣੀ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ. ਇਹ ਬਹੁਤ ਹੀ ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ, ਉੱਥੇ ਖਣਿਜ ਦੇ ਸੰਭਵ ਮੌਜੂਦਗੀ ਦੇ ਬਾਰੇ ਜਾਣਕਾਰੀ ਹੈ, ਜੇ. ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਪੁਸ਼ਟੀ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਜੇ, ਜ਼ਮੀਨ ਨੂੰ ਭਵਿੱਖ ਵਿਚ ਇਕ ਬੋਝ ਹੈ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੋਵੇਗੀ.

ਇਕਾਈ ਦੇ ਜਨਰਲ ਗੁਣ ਸੋਚਣਾ ਕੀਤਾ ਜਾ ਕਰਨ ਲਈ

ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਮੁਕਾਬਲੇ ਪਹੁੰਚ - ਗੁਣ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਸਹੂਲਤ ਦੀ ਲਾਗਤ ਨੂੰ ਵਧਾਉਣ ਦਾ ਅਧਿਐਨ. ਇਹ ਸ਼ਾਮਲ ਹਨ:

• ਇਕ ਇਮਾਰਤ ਜ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਆਕਾਰ;
• ਹਾਈ-ਵਾਧਾ ਇਮਾਰਤ;
• ਅਤੇ ਸਹਾਇਕ ਸਹੂਲਤ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਖੇਤਰ;
• ਛੱਤ ਦੀ ਉਚਾਈ.

ਖਾਸ ਸਮੱਗਰੀ, ਜਿਸ ਤੱਕ ਇਮਾਰਤ, ਹੋਰ ਆਧੁਨਿਕ ਅਤੇ ਹੋਰ ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਇਸ ਨੂੰ ਹੈ, ਉੱਚ ਸੰਪਤੀ ਦਾ ਮੁੱਲ ਬਣਾਇਆ ਹੈ. ਅੰਤ ਵਿੱਚ, ਪਰ ਘੱਟੋ ਘੱਟ ਨਾ ਲਾਗਤ ਅਤੇ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਸਮੁੱਚੀ ਦਿੱਖ, ਮੁਰੰਮਤ ਅਤੇ ਆਸਾਨ ਇੰਦਰਾਜ਼ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ. ਵਿਹੜੇ ਤੱਕ ਇੰਪੁੱਟ, ਜੇ, ਇਸ ਨੂੰ ਇੱਕ ਕਦਮ-ਡਾਊਨ ਫੈਕਟਰ ਹੋ ਜਾਵੇਗਾ.

-ਸੰਭਾਲ ਦੀ ਘਾਟ - ਇਸ ਨੂੰ ਸੋਧ ਕਰਨ ਲਈ ਇੱਕ ਮੌਕਾ ਹੈ ਿਨਰਧਾਰਨ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ. ਇਹ ਗਣਨਾ ਮੁਰੰਮਤ ਜ ਸੁਧਾਰ ਦਾ ਕੰਮ ਦੀ ਲਾਗਤ ਦਾ ਮੁੱਲ 'ਤੇ ਕੀਤੀ ਹੈ, ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਲਾਭ ਉਸਾਰੀ ਜ ਮੁਰੰਮਤ ਵਿੱਚ ਕੰਮ ਨਿਵੇਸ਼ ਤੱਕ ਲਿਆ ਲੈ ਕੇ.

ਆਰਥਿਕ ਬਲ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਵਿਚ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਪਹੁੰਚ - ਇਸ ਕਾਰਵਾਈ ਦੇ ਦੌਰਾਨ ਊਰਜਾ ਸਰੋਤ ਵਿੱਚ ਖਾਤੇ ਸੰਭਵ ਬੱਚਤ ਵਿੱਚ ਲੈ ਰਿਹਾ ਹੈ. ਸਹੂਲਤ ਦੀ ਲਾਗਤ ਵਿਚ ਲਗਾਤਾਰ ਵਾਧਾ ਲੋਕ ਲਗਾਤਾਰ ਬਚਾਉਣ ਅਤੇ ਬਦਲ ਊਰਜਾ ਸਰੋਤ ਦੀ ਵਰਤ ਦੇ ਬਾਰੇ ਸੋਚਦੇ ਬਣਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ.

ਖਾਸ ਕਰਕੇ, ਇਸ ਫੈਕਟਰ ਜੇ ਇਕਾਈ ਨੂੰ ਹੋਰ ਲੀਜ਼ ਲਈ ਐਕਵਾਇਰ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ, ਮਹੱਤਵਪੂਰਨ ਹੈ. ਵੱਡਾ ਖਰਚੇ, ਜੋ ਕਿ ਇਮਾਰਤ ਜ ਕਮਰੇ ਦੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਲਈ ਵਰਤਿਆ ਜਾਵੇਗਾ ਨੂੰ ਆਮਦਨ ਦਾ ਅਨੁਪਾਤ, ਛੋਟੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਕਿਰਾਏ ਦੀ ਤੱਕ ਸ਼ੁੱਧ ਆਮਦਨ ਵਿਚ ਰਾਜਧਾਨੀ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਦਾ ਆਕਾਰ ਹੈ.

ਇਸ ਸ਼੍ਰੇਣੀ ਵਿੱਚ ਮੌਜੂਦਗੀ ਜ ਮੀਟਰ ਦੀ ਗੈਰ ਮਾਪਣ ਲਈ, ਨੂੰ ਘੱਟ ਕਰਨ ਲਈ ਕਿ ਕੀ ਗਰਮੀ ਦਾ ਨੁਕਸਾਨ ਘਟਨਾ ਆਯੋਜਿਤ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ ਤੇ ਲਾਗੂ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.

ਹੋਰ ਸੂਚਕ

ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਮੌਜੂਦਗੀ ਅਤੇ ਸੇਵਾ ਦੇ ਤੱਤ ਦੀ ਗੈਰ ਦੇ ਵਿਚਾਰ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ. ਸਧਾਰਨ ਮਿਸਾਲ - ਜੇਕਰ ਘਰ ਵਿਚ ਜ ਨਾ ਇੱਕ ਪੌੜੀ ਹੈ. ਸੰਚਾਰ ਦੀ ਪੂਰੀ ਜ ਅੰਸ਼ਕ-ਹਾਜ਼ਰੀ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਹੈ, ਹੋਰ ਲੋਕਲ ਸਿਸਟਮ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ. ਜੇਕਰ ਬਹੁਤ ਜ਼ਿਆਦਾ shortcomings, ਤਾੜਨਾ ਹੇਠ ਹੀ ਰਿਹਾ ਹੈ. ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਅੰਦਾਜ਼ੇ ਅਜੇ ਵੀ ਸੂਚਕ ਦੀ ਇੱਕ ਕਿਸਮ ਦੇ ਲਈ ਆਯੋਜਿਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ.

ਬੰਦੋਬਸਤ ਦੇ ਪੜਾਅ

ਸਾਰੇ ਗਣਨਾ ਬਾਰੇ ਓਪਨ ਸੋਰਸ ਜਾਣਕਾਰੀ ਦੀ ਇੱਕ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਪਹੁੰਚ 'ਤੇ ਆਧਾਰਿਤ ਹਨ ਇਸੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਲੈਣ ਦੇ ਨਾਲ ਹਾਲ ਹੀ' ਚ ਬਾਹਰ ਹੀ.

ਪੜਤਾਲ ਕਦਮ:

1. ਖਾਸ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਖੇਤਰ 'ਚ ਇਸੇ ਪ੍ਰਸਤਾਵ, comparables ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਹਾਲ ਹੀ ਵੇਚ ਦਿੱਤਾ ਗਿਆ ਸੀ ਪਛਾਣ ਦੇ ਇੱਕ ਅਧਿਐਨ.
2. ਇਕੱਠੀ ਕੀਤੀ ਜਾਣਕਾਰੀ ਨੂੰ ਵੱਖਰੇ ਤੌਰ ਰਹਿੰਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਹਰ ਇੱਕ ਦੀ ਸਜ਼ਾ ਅਨੁਮਾਨਿਤ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਸੰਪਤੀ ਨਾਲ ਤੁਲਨਾ ਕਰ ਰਿਹਾ ਹੈ.
3. ਇਕੱਲਤਾ ਸਮਾਨ ਗੁਣ, ਪੜਤਾਲ ਦੀ ਰਿਪੋਰਟ ਸੋਧ.

ਐਡਜਸਟ ਭਾਅ ਅਤੇ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਪਹੁੰਚ ਦੇ ਫਾਈਨਲ ਮੁੱਲ ਦੇ ਅੰਦਾਜ਼ੇ ਦੇ ਝਗੜਿਆ.

ਫਾਇਦੇ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਪਹੁੰਚ

ਪਹਿਲੀ ਸਭ ਦੇ, ਢੰਗ ਹੈ ਇਸ ਨੂੰ ਸੰਭਵ ਸਿਰਫ ਖਾਸ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵੇਚਣ ਦੀ ਰਾਏ ਨੂੰ ਪ੍ਰਗਟ ਕਰਨ ਲਈ ਕਰਦਾ ਹੈ.

ਕੀਮਤ ਮੌਜੂਦਾ ਭਾਅ ਵਿੱਚ ਝਲਕਦਾ ਹੈ, ਵਿੱਤੀ ਹਾਲਾਤ ਵਿੱਚ ਖਾਤੇ ਦੀ ਤਬਦੀਲੀ, ਅਤੇ ਇਹ ਵੀ ਮਹਿੰਗਾਈ ਨੂੰ ਲੈ ਕੇ ਵਿੱਚ. ਦਾ ਅਨੁਮਾਨ ਹਮੇਸ਼ਾ ਸਥਿਰ ਜ਼ਮੀਨ ਹੈ.

ਖਾਸ ਸੰਪਤੀ ਲਾਉਣ ਲਈ, ਇਸ ਨੂੰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਦੇ ਸਾਰੇ ਸਿੱਖਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨਹੀ ਹੈ, ਪਰ ਸਿਰਫ ਇਸੇ ਆਬਜੈਕਟ. ਤਕਨੀਕ ਬਹੁਤ ਹੀ ਸਧਾਰਨ ਹੈ, ਭਰੋਸੇਯੋਗ ਨਤੀਜੇ ਦੇ ਨਾਲ.

... ਅਤੇ ਨੁਕਸਾਨ

• ਇਹ ਅਸਲੀ ਕੀਮਤ ਨੂੰ ਸਥਾਪਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਕਾਫ਼ੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.
• ਸਰਗਰਮੀ ਅਤੇ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਦੇ ਸਥਿਰਤਾ 'ਤੇ ਮੁਕੰਮਲ ਨਿਰਭਰਤਾ.
• ਡਾਟਾ ਇਿਸਾਰਤਾ ਹੈ, ਜਿੱਥੇ ਇਸੇ ਇਕਾਈ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ ਕਾਫ਼ੀ ਫ਼ਰਕ ਹੈ ਦੀ ਗੁੰਝਲਤਾ ਨੂੰ.

ਅੰਤ ਵਿੱਚ

ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਪੜਤਾਲ ਵਿੱਚ ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਪਹੁੰਚ ਦਾ ਸਾਰ ਦੋਨੋ ਖਰੀਦਦਾਰ ਅਤੇ ਵਿਕਰੇਤਾ ਨੂੰ ਸਮਝਣ. ਤਕਨੀਕ ਪੱਖ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਮਾਰਕੀਟ ਨੂੰ ਪੜਚੋਲ ਕਰਨ ਅਤੇ ਇਹ ਯਕੀਨੀ ਹੈ ਕਿ ਉਹ ਖਤਮ ਹੋ ਨਾ ਰਹੇ ਬਣਾਉਣ ਲਈ ਸਹਾਇਕ ਹੈ. ਿਨਰਧਾਰਨ ਹੀ ਪੂਰਾ ਕਰ ਲੈਣ 'ਤੇ ਅਧਾਰਿਤ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ ਜ ਹੋਰ ਵੇਚਣ ਦੀ ਪੇਸ਼ਕਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਕਿਸੇ ਵੀ ਕੇਸ ਵਿੱਚ, ਤੁਲਨਾਤਮਕ ਢੰਗ ਹੈ - ਇੱਕ systematization ਅਤੇ ਇਸੇ ਹੋਣ ਦੇ ਡਾਟਾ ਦੀ ਤੁਲਨਾ. ਮੁੱਖ ਗੱਲ ਇਹ ਹੈ ਕਿ ਤੁਲਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਵੀ ਇਸੇ ਇਕਾਈ ਦੀ ਚੋਣ ਖਾਤੇ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੇ ਸਮੂਹਿਕ ਦੌਰਾ ਦੀ ਧਮਕੀ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਜ ਅਸਧਾਰਨ ਕਾਰਕ, ਲੈ ਲਿਆ ਹੈ, ਕਾਨੂੰਨ ਅਤੇ ਸਥਾਨਕ ਪੱਧਰ 'ਤੇ ਨਿਯਮ, ਜ ਅਸਫਲਤਾ ਵਿੱਚ ਤਬਦੀਲੀ ਕਰਜ਼ਾ ਸਮਝੌਤੇ, ਮਜਬੂਰੀ ਦੇ ਤੱਤ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਦੇ ਨਾਲ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਲਈ.