ਉਦਯੋਗ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ 'ਤੇ ਟੈਕਸ. ਸਧਾਰਨ ਹੈ ਭਾਈਵਾਲੀ ਅਤੇ leaseback ਨੂੰ ਸਮਝੌਤੇ ਵਰਤ ਅਨੁਕੂਲ.

ਸਾਨੂੰ ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਭਾਈਵਾਲੀ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ ਕਰ ਕੇ ਸ਼ੁਰੂ. ਟੈਕਸ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 337 ਨੂੰ ਨਿਰਧਾਰਿਤ ਕਰਦੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਕਾਰੋਬਾਰ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ, ਭਾਈਵਾਲੀ ਸਮਝੌਤੇ ਤਹਿਤ ਪੇਸ਼ਗੀ ਦੇ ਤੌਰ 'ਤੇ ਕੰਮ ਕਰ, ਅਤੇ ਨਾਲ ਹੀ ਹਾਸਲ ਜ ਇਕੱਠੇ ਕੰਮ ਕਰਨ ਦੇ ਕੋਰਸ ਵਿੱਚ ਬਣਾਇਆ ਹੈ, ਦਾ ਦੋਸ਼ ਹੈ ਅਤੇ ਆਪਣੇ ਯੋਗਦਾਨ ਦੇ ਮੁੱਲ ਅਨੁਸਾਰ ਭਾਈਵਾਲ ਦੇ ਹਰ ਭੁਗਤਾਨ. ਇਸ ਅਨੁਸਾਰ, ਇਸ ਕੇਸ ਵਿਚ ਸਾਨੂੰ ਨਾ ਕਿ ਆਪਣੇ ਸੂਚੀਬੱਧਤਾ ਦਾ ਇੱਕ ਮੁਕੰਮਲ ਜਾਣ ਦੀ ਬਜਾਇ, ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਨੂੰ ਘਟਾਉਣ ਬਾਰੇ ਗੱਲ ਕਰ ਰਹੇ ਹਨ.

- ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਜ UTII ਦਾ ਪ੍ਰਬੰਧ ਦੋ ਕੰਪਨੀ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਇੱਕ ਆਮ ਟੈਕਸ ਅਤੇ ਹੋਰ ਵਰਤਦਾ ਹੈ: ਸਕੀਮ ਦੇ ਤੱਤ ਇਸ ਪ੍ਰਕਾਰ ਹੈ ਇੱਕ ਸਧਾਰਨ ਭਾਈਵਾਲੀ, ਜੋ ਕਿ ਕਿਸੇ ਵੀ ਸਰਗਰਮੀ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕਰਨ ਲਈ ਸੰਯੁਕਤ ਯੋਗਦਾਨ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਹੈ. ਮਿਸਾਲ ਲਈ, ਦਾ ਠੇਕਾ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਆਮ ਮਾਮਲੇ 'ਦੀ ਅਗਵਾਈ ਕਰਨ ਦਾ ਸੰਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਮੁਹੱਈਆ ਹੈ ਅਤੇ STS ਫੰਡ' ਤੇ ਸਥਿਤ ਆਪਣੇ ਖੁਦ ਦੇ ਨਾਮ ਵਿੱਚ, ਇੰਟਰਪਰਾਈਜ਼ ਨੂੰ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇ ਬਾਅਦ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਦੇ ਨਾਲ ਦੀ ਲੋੜ ਜਾਇਦਾਦ ਖਰੀਦਣ ਨੂੰ ਪੈਸੇ ਦੇਣ ਦਾ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਰਕਮ ਨੂੰ ਜਿਸ ਦੇ ਹਾਸਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਮੁੱਲ ਦੇ ਕੁਝ ਪ੍ਰਤੀਸ਼ਤ ਤੇ ਗਣਨਾ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ. ਮਿਸਾਲ ਲਈ, ਖਰੀਦੀ ਇਮਾਰਤ ਦੀ ਕੀਮਤ ਦੇ 2/3. ਇਹ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਭਾਈਵਾਲ ਦੇ ਯੋਗਦਾਨ ਹੋਵੇਗਾ - ". Uproschentsev" ਸੰਪਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਹਿੱਸਾ ਵੰਡ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ 'ਦਾ ਖਰੜਾ ਤਿਆਰ ਦੁਆਰਾ ਤਿਆਰ ਕੀਤਾ ਹੈ. ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਦੇ ਮਾਮਲੇ ਵਿਚ ਇਸ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਪੁੱਜੇ ਨਾਲ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹੈ. ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਸ ਨੂੰ ਕੰਪਨੀ ਦੀ ਇੱਕ ਹਿੱਸਾ, USN ਲਾਗੂ 'ਤੇ ਜ਼ਮਾਨਤ ਦੇ ਇੱਕ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਦੀ ਸਲਾਹ ਦਿੱਤੀ ਹੈ, ਜਦ ਤੱਕ ਉਸ ਦੇ ਫਰਜ਼ ਦੀ ਪੂਰਤੀ ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ (ਮੌਰਗੇਜ ਨੂੰ ਵੀ FRS ਲਾਗਇਨ ਹੈ). ਭਾਈਵਾਲੀ ਇੰਟਰਪਰਾਈਜ਼, ਆਮ ਸ਼ਾਸਨ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, (ਦੀ ਰਕਮ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਅਰਜਿਤ ਦੀ ਮਿਸਾਲ 1/3 ਅਨੁਸਾਰ) ਨੂੰ ਆਪਣੇ ਯੋਗਦਾਨ ਦੇ ਅਨੁਪਾਤ ਵਿਚ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ, ਅਤੇ ਕੰਪਨੀ - "uproschenets" ਇਸ ਟੈਕਸ ਦੇ ਕਰਦਾਤਾ ਨਹੀ ਹੈ.

ਸਰਕਟ ਦੇ ਖਤਰੇ.

ਇਸ ਸਕੀਮ ਨੂੰ ਲਾਗੂ ਕੁਝ ਖ਼ਤਰੇ ਹਨ. ਇੱਕ ਅਸਲੀ ਸੰਯੁਕਤ ਉੱਦਮ ਨੂੰ ਟੈਕਸ ਦੀ ਗੈਰ ਵਿੱਚ ਠੇਕੇ ਦੇ ਨਾਜਾਇਜ਼ ਅਤੇ ਅਦਾਲਤ ਨੂੰ ਹੈ ਅਤੇ ਿਨਰਧਾਿਰਤ ਵਾਧੂ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦੇ ਕੇ ਬੇਕਾਰ ਦੀ ਪਛਾਣ ਕਰਨ ਦੀ ਕੋਸ਼ਿਸ਼ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ. ਪਰ ਸ਼ਾਮ ਸੰਚਾਰ ਨੂੰ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਲਈ, ਕਾਫ਼ੀ ਮੁਸ਼ਕਲ ਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਕਿ ਕੰਮ ਦਾ ਉਦੇਸ਼ ਆਰਥਿਕ ਕਾਰਨ ਕਰਕੇ ਵਿਕਾਸ ਕਰ ਨਾ ਕਰ ਸਕੇ. ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਉਦਯੋਗ ਨਾਲ ਜੁੜਿਆ ਨਾ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਕਾਮਰੇਡ evades ਮੁਆਵਜ਼ਾ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ. ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਕੰਪਨੀ ਅਦਾਲਤ ਦੁਆਰਾ ਆਪਣੇ ਅਧਿਕਾਰ ਦਾਅਵਾ ਕਰ ਸਕਦਾ ਹੈ ਅਤੇ ਦੂਜਾ ਫਰਮ ਦੇ ਯੋਗਦਾਨ ਦੇ ਕਾਰਨ ਕਰਜ਼ੇ ਨੂੰ ਇਕੱਠਾ ਕਰਨ ਲਈ. ਕ੍ਰਮ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਵਾਪਸੀ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਕਰਨ ਲਈ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਇੱਕ ਭਾਈਵਾਲੀ ਪ੍ਰਣ ਦੇ ਇੱਕ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਕਰਨ ਲਈ ਬਣਾਉਣ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ.

Leaseback.

ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਵਿਆਪਕ ਕ੍ਰਮ ਵਿੱਚ ਵਰਤਿਆ ਗਿਆ ਹੈ ਕਾਰੋਬਾਰ ਟੈਕਸ ਦੇ ਲਗਭਗ ਸਾਰੇ ਕਿਸਮ ਦੇ ਅਨੁਕੂਲ ਕਰਨ ਲਈ ਅਤੇ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦਾ ਕੋਈ ਅਪਵਾਦ ਹੈ. ਪਾਰੰਪਰਕ ਲੀਜ਼ਿੰਗ ਦਾ ਠੇਕਾ ਨਾਲ ਜੋੜਿਆ ਮਾਲ, lessor ਅਤੇ lessee ਦਾ ਸਪਲਾਇਰ. ਵੀ ਸਿਰਫ ਦੋ ਧਿਰ ਵਿਚਕਾਰ ਵਿੱਚ ਪ੍ਰਵੇਸ਼ ਕੀਤਾ ਲੈਣ, ਵੇਚਣ ਹਨ ਅਤੇ lessee ਉਸੇ ਵਿਅਕਤੀ ਹੈ.

ਸਕੀਮ ਲਾਗੂ ਇਸ ਪ੍ਰਕਾਰ ਹੈ: ਫਰਮ, ਆਮ ਮੋਡ ਵਿੱਚ ਸਥਿਤ ਹੈ, ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਦੀ ਲੀਜ਼ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਵਿੱਚ ਪਰਵੇਸ਼ ਕਰਦਾ ਹੈ, ਸਰਲ ਟੈਕਸ ਸਿਸਟਮ ਨੂੰ ਜ UTII ਲਾਗੂ. ਇਸ ਦੇ ਆਧਾਰ 'ਤੇ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ "uproschenets" ਸੰਗਠਨ ਦੇ ਨਾਲ ਪ੍ਰਾਪਰਟੀ ਟੈਕਸ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਦੀ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਸਥਗਤ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਉਹ ਮਾਲਕੀ ਦੇ ਬਾਅਦ ਦਾ ਸੰਚਾਰ ਦੇ ਨਾਲ ਕਿਰਾਏ ਦੇ ਤੌਰ' ਤੇ ਉਸ ਨੂੰ ਕਰਨ ਲਈ ਦਿੰਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਕੰਟਰੈਕਟ ਇਕਾਈ ਦੀ ਮਿਆਦ ਪੁੱਗਣ ਅੱਗੇ lessor ਦਾ ਸੰਤੁਲਨ ਸ਼ੀਟ 'ਤੇ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹਨ.

ਸੰਚਾਰ ਸ਼ਿਕਾਇਤ ਰੈਗੂਲੇਟਰੀ ਅਥਾਰਟੀ ਦਾ ਕਾਰਨ ਨਾ ਕੀਤਾ ਲਈ ਆਦੇਸ਼ ਵਿੱਚ, ਇਸ ਨੂੰ ਦੋਨੋ ਪਾਸੇ ਦੇ ਲਈ ਆਰਥਿਕ ਸੰਭਾਵਨਾ ਸਾਬਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜ਼ਰੂਰੀ ਹੈ. ਨਹੀ, ਠੇਕੇ ਦੇ leaseback ਅਦਾਲਤ ਵਿਚ ਅਵੈਧ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਟੈਕਸ ਇੰਟਰਪਰਾਈਜ਼ ਨੇ ਅਦਾ, ਵਾਧੂ ਿਨਰਧਾਿਰਤ. lessee ਸੌਦਾ ਦੀ ਲੋੜ ਨਿਵੇਸ਼ ਅਤੇ ਜਾਇਦਾਦ ਹੋਰ ਵਰਤਣ ਦੀ ਲੋੜ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਿਤ ਕਰਨ ਲਈ ਜਾਇਜ਼ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, lessor ਅਤੇ lessee ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਨਾਲ ਜੋੜਿਆ ਜਾ ਨਹੀ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ: ਆਮ ਬਾਨੀ, ਡਾਇਰੈਕਟਰ, ਆਦਿ ਕੋਲ ਕਰਨ ਲਈ