ਨਵ ਇਮਾਰਤ ਵਿਚ Apartments ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ - ਇਹ ਕੀ ਹੈ? ਫ਼ਾਇਦੇ ਅਤੇ ਨਵ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ ਠੇਕੇ ਦੇ ਤਹਿਤ

- ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਦਾ ਸਭ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਢੰਗ ਦੇ ਇਕ ਨਵ ਇਮਾਰਤਾ ਵਿਚ Apartments ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ. ਕੀ ਇਸ ਨੂੰ ਹੈ - ਹਰ ਕਿਸੇ ਨੂੰ ਨਾ ਸਮਝਦਾ ਹੈ, ਅਤੇ ਅਕਸਰ ਇੱਕ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਇਸ ਨਾਲ ਗੜਬੜ ਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੋਵੇ. ਅੰਕੜੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਸਾਰੇ ਘਰ ਦੇ ਕਰੀਬ ਇੱਕ ਪੰਜਵ ਇਸ ਸਕੀਮ ਦੇ ਤਹਿਤ ਉਪਲਬਧ ਹੈ. ਮੁੱਖ ਫਾਇਦੇ ਅਤੇ ਇਹ ਲੈਣ-ਦੇ ਨੁਕਸਾਨ ਕੀ ਹਨ? ਕੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਖਤਰਾ 'ਤੇ ਹੈ?

ਨਵ ਇਮਾਰਤਾ ਵਿਚ Apartments ਦੀ ਸਪੁਰਦਗੀ: ਇਹ ਕੀ ਹੈ?

ਸਪੁਰਦਗੀ - ਕਿਸੇ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦੇ ਹੱਕ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਲਈ ਇੱਕ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ. ਸੰਚਾਰ ਰਾਜ ਦੇ ਕਮਿਸ਼ਨ, ਜਿੱਥੇ ਇੱਕ ਇਮਾਰਤ ਵਿਚ ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਦੇ ਸਿਰਲੇਖ ਦੇ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਅਜੇ ਤੱਕ ਮੌਜੂਦ ਨਹੀ ਹੈ, ਜਦ ਤੱਕ ਦੀ ਮਿਤੀ ਸੰਭਵ ਹੈ. ਇੱਕ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਜੋ ਇੱਕ ਉਸਾਰੀ ਕੰਪਨੀ 'ਤੇ ਇੱਕ ਨਵ ਇਮਾਰਤ ਵਿਚ ਇਕ ਘਰ ਖਰੀਦਿਆ ਇੱਕ ਫੀਸ ਲਈ ਸੰਪਤੀ ਹੋਰ ਕੁਦਰਤੀ ਵਿਅਕਤੀ ਨੂੰ ਇਸ ਦੇ ਅਧਿਕਾਰ ਤਬਦੀਲ. ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ, ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨਵ ਇਮਾਰਤਾ ਵਿਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਪੈਸੇ 'ਤੇ 10 90 ਨੂੰ% ਵਾਪਸੀ ਲੈਣ-ਦੇਣ ਨੂੰ ਕਬੂਲਦਾ ਹੈ. ਨਵ ਸਿਹਭਾਗੀ ਸ਼ੇਅਰ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਲਈ ਵੀ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੇ ਅੱਗੇ ਦੇ ਹੱਕ ਅਤੇ ਫਰਜ਼ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ.

ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਘਰ ਨੂੰ ਜਾਇਦਾਦ ਦਾ ਅਧਿਕਾਰ ਨਵ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਦੇ ਦੋ ਤਰੀਕੇ ਵਿੱਚ ਬਾਹਰ ਹੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ:

• ਸਮਝੌਤੇ 'ਕੰਟਰੋਲ ਅਨੁਸਾਰ (ਵੇਚਣ ਡਿਵੈਲਪਰ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਫੰਡ ਨੂੰ ਕਰਜ਼ਾ ਮੋੜੇਗਾ, ਸੰਚਾਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਇਕ ਪਹਿਲੂ ਨਾਲ ਕਈ ਵਾਰ ਬਾਹਰ ਹੀ ਕੀਤਾ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ);
• ਮੁੱਢਲੀ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਤਹਿਤ (ਰਾਜ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਨਾ, ਵੇਚਣ ਅਤੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਦੇ ਸੱਜੇ ਭਵਿੱਖ ਵਿਚ ਸੰਚਾਰ ਕਰਨ ਲਈ ਸਥਾਪਿਤ).

ਵੰਡ ਆਪਸੀ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਦੇ ਕੇ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ.

ਕਿਸ ਕੰਮ ਨੂੰ 'ਤੇ ਇਮਾਰਤ ਵਿਚ ਇਕ ਮਕਾਨ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਲਈ: ਛਿਪਣਾ

ਕੰਟਰੈਕਟ ਦੇ ਕੰਮ ਨੂੰ ਕਾਰਵਾਈ ਕਰਨ ਦੇ ਚਾਰ ਪੜਾਅ ਦੁਆਰਾ ਚਲਾ:

1. ਡਿਵੈਲਪਰ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਚੈੱਕ:

• ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਚਾਰਟਰ;
• ਐਸੋਸੀਏਸ਼ਨ ਦੇ ਪੱਤਰ;
• ਰਾਜ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਸਰਟੀਫਿਕੇਟ ਅਤੇ ਫੈਡਰਲ ਟੈਕਸ ਸਰਵਿਸ ਵਿੱਚ ਦਰਜ;
• ਉਸਾਰੀ ਲਈ ਮਨਜੂਰੀ ਦਿੰਦੀ ਹੈ;
• ਪ੍ਰਾਜੈਕਟ ਨੂੰ ਐਲਾਨ;
• ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਫੰਡ ਨੂੰ ਪ੍ਰਮਾਣਿਤ ਕੀਤਾ.

2. ਵੇਚਣ ਫਰਮ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਫਰਜ਼ ਦੀ ਗੈਰ ਪੁਸ਼ਟੀ ਦਸਤਾਵੇਜ਼ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ, ਇਰਾਦਾ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਸੰਪਤੀ ਵੇਚਣ ਲਈ ਦੇ ਬਾਰੇ ਸੂਚਿਤ ਕਰੋ, ਅਤੇ ਫਿਰ ਦੇ ਨਾਲ ਨਾਲ ਲਿਖਣ ਵਿੱਚ ਉਸ ਨੂੰ ਸਹਿਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਪਵੇਗਾ. ਵੀ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਸਾਥੀ ਦੀ ਨੋਟਰਾਈਜ਼ ਸਹਿਮਤੀ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ, ਇੱਕ ਕਰੈਡਿਟ ਸੰਸਥਾ ਦੇ ਹੱਲ (ਜੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਮੌਰਗੇਜ 'ਤੇ ਖਰੀਦਿਆ), ਇੱਕ ਜੀਵਤ ਸਪੇਸ ਨੂੰ ਰਜਿਸਟਰ ਇੱਕ ਐਬਸਟਰੈਕਟ. ਖਰੀਦਦਾਰ ਸਾਥੀ ਦੀ ਨੋਟਰਾਈਜ਼ ਸਹਿਮਤੀ ਲੈਣ ਲਈ ਅਤੇ ਬਕ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਰਜ਼ੇ ਦੇ ਪ੍ਰਬੰਧ ਲਈ ਮੌਰਗੇਜ ਦਾ ਠੇਕਾ (ਇੱਕ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਨਾਲ) ਲੈ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

3. ਇੱਕ cession ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਨੂੰ ਕਾਇਮ ਰੱਖੋ. ਇਸ ਨੂੰ ਸੰਭਵ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੇ ਦਫ਼ਤਰ ਜ ਇੱਕ ਵਕੀਲ ਵਿਚ ਡਿਵੈਲਪਰ ਕੋਲ ਕਰਨ ਲਈ ਕਰੋ.

4. ਡਵੀਜ਼ਨ Rosreestra ਵਿਚ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਰਾਜ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਇੱਕ ਤਬਾਦਲਾ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.

ਇਹ ਮੌਰਗੇਜ ਦੇ ਸੰਭਵ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਹੈ

ਮੌਜੂਦਾ ਰੂਸੀ ਕਾਨੂੰਨ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਇੱਕ ਨਵ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਮੌਰਗੇਜ ਅਤੇ Apartments ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਸੰਭਵ ਕਰਨਗੇ. ਇਸ ਨੂੰ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਕਰਨ ਲਈ, ਵੇਚਣ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਇਸ ਨੂੰ ਪੂਰਾ ਕਰਨ ਲਈ ਇਸ ਦੇ ਖਰੀਦਦਾਰ ਵਿੱਤੀ ਫਰਜ਼ ਤਬਦੀਲ, ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਸੰਸਥਾ ਦੇ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਖਰੀਦਦਾਰ ਕਰਜ਼ਾ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਸਾਰੇ ਹਾਲਾਤ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਲਈ ਸਹਿਮਤ ਹੈ. ਇਸ ਪੜਾਅ 'ਤੇ, ਤੁਹਾਨੂੰ ਧਿਆਨ ਨਾਲ, ਮੌਰਗੇਜ ਉਧਾਰ ਦੇ ਠੇਕੇ ਦੇ ਮੁਆਇਨਾ ਕਰਨ ਲਈ ਬਕ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਆਪਣੇ ਆਪ ਤੇ ਹੀ ਤਬਦੀਲੀ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ ਹੈ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ.

ਟੈਕਸ

ਟੈਕਸ ਕੋਡ ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ ਬਾਅਦ ਇੱਕ Apartment ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਆਈ ਹੈ, 13% ਦੇ ਇੱਕ ਟੈਕਸ ਵੇਚਣ ਦੁਆਰਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕੀਤਾ ਜਾਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਨਿਕਲਦੀ ਹੈ ਅਤੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੇ ਅਸਲੀ ਲਾਗਤ ਦੇ ਵਿੱਚ ਅੰਤਰ - ਕਟੌਤੀ ਲਾਭ ਦੀ ਰਕਮ ਦਾ ਤੱਕ ਕੀਤੀ ਗਈ ਹੈ. ਇਸ ਨੂੰ ਅੰਤ ਵਿੱਚ ਕਰਨ ਲਈ, ਵੇਚਣ ਫਾਰਮ 3NDFL ਵਿਚ ਟੈਕਸ ਇੰਸਪੈਕਸ਼ਨ ਐਲਾਨਨਾਮੇ ਦੇ ਵਿਭਾਗ ਨੂੰ ਪੇਸ਼ ਕਰੇਗੀ.

ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇਕਰ Apartment 1000000 ਲਈ ਖਰੀਦਿਆ ਹੈ, ਅਤੇ 2000000 ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਲਈ ਸਮਝੌਤੇ ਦੇ ਤਹਿਤ ਵੇਚ, ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ ਦੀ ਮਾਤਰਾ ਨੂੰ 130,000 ਕਰਨ ਵਾਲੀ ਗੱਲ ਹੋਵੇਗੀ.

ਖਰੀਦਦਾਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਖਰੀਦ ਲਈ ਇੱਕ ਟੈਕਸ ਕਟੌਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨਾ ਚਾਹੁੰਦਾ ਹੈ, ਜੇ, ਉਹ ਵੇਚਣ ਟੈਕਸ ਦੇ ਭੁਗਤਾਨ ਲਈ ਇੱਕ ਰਸੀਦ ਦੀ ਮੰਗ ਕਰਨੀ ਚਾਹੀਦੀ ਹੈ.

ਸਾਮਾਨ

ਵਿਕਰੇਤਾ ਅਤੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ ਬਾਅਦ ਖਰੀਦਦਾਰ ਲਾਭ Apartment ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਬਣਾਇਆ ਗਿਆ ਹੈ. ਇਹ ਲਾਭ ਕੀ ਹਨ?

ਵੇਚਣ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਇੱਕ ਲਾਭ ਬਣਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਇਸ ਦੇ ਆਕਾਰ ਨੂੰ ਰਕਮ ਨੂੰ ਅਸਲ ਵਿੱਚ ਨਿਵੇਸ਼ ਦੀ ਬਜਾਏ ਵੱਧ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ.

ਗਾਹਕ ਦੇ ਲਈ ਲਾਭ:

• ਇੱਕ ਤਿਆਰ ਹਾਊਸਿੰਗ ਦੀ ਤੁਲਨਾ ਵਿਚ ਘੱਟ ਲਾਗਤ.
• ਵਿਅਕਤੀਗਤ ਯੋਜਨਾਬੰਦੀ ਦੀ ਸੰਭਾਵਨਾ.
• ਕਾਨੂੰਨੀ ਤੌਰ 'ਤੇ ਸਾਫ਼ Apartment ਖਰੀਦਿਆ.

ਕੌਨਸ

ਇਸ ਤੱਥ ਦੇ ਬਾਵਜੂਦ, ਜੋ ਕਿ ਘਰ ਦੇ ਹੱਕ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਇੱਕ ਨਵ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ - ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਬਾਜ਼ਾਰ ਵਿਚ ਸਭ ਪ੍ਰਸਿੱਧ ਸੌਦੇ ਦੇ ਇੱਕ ਹੈ, ਇਸ ਨੂੰ ਹਾਲੇ ਵੀ ਖਤਰਨਾਕ ਹੈ. ਰੀਲਿਜ਼ ਦੇ ਮੁੱਖ ਖ਼ਤਰੇ ਵਿਚ:

• ਉਸਾਰੀ ਕੰਪਨੀ ਦੇ ਦੀਵਾਲੀਆ.
• ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਰੱਦ.
• ਡਿਊਲ ਵਿਕਰੀ.
• ਿਵਕਰੇਤਾ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਕਰਦਾ ਹੈ.

ਸਾਨੂੰ ਹੁਣ ਹੋਰ ਵਿਸਥਾਰ ਵਿੱਚ ਇਹ ਅੰਕ 'ਤੇ ਵਿਚਾਰ.

ਉਸਾਰੀ ਕੰਪਨੀ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ

ਮਿਆਦ ਦੇ ਦੌਰਾਨ, ਕਾਰਵਾਈ ਵਿਚ ਘਰ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦੇ ਐਕਟ ਦੇ ਦਾਖਲੇ ਲਈ PO ਦੇ ਰਾਜ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਪਲ ਤੱਕ ਗਿਣਿਆ, ਵਿਆਜ ਧਾਰਕ ਆਪਣੇ ਹੱਕ ਜਾਇਦਾਦ ਨੂੰ ਤਬਾਦਲਾ ਕਰ ਸਕਦੇ ਹੋ. ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲਈ ਮੁੱਖ ਕਾਰਨ ਗੁਣਵੱਤਾ ਦੇ ਮਿਆਰ ਦੀ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਵਾਰ-ਵਾਰ ਮੁਲਤਵੀ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਆਮ ਤੌਰ ਤੇ, ਇਹ ਹਾਲਾਤ ਯੋਜਨਾਬੱਧ ਦੇ ਡਿਵੈਲਪਰ ਦੇ ਦੀਵਾਲੀਆ ਹੋਣ ਕਾਰਨ ਹੁੰਦੇ ਹਨ.

ਬਾਅਦ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਧਾਰਕ ਨਵ ਇਮਾਰਤ ਵਿੱਚ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕਰਨ ਦਾ ਹੱਕ ਦੇ ਦੇਵੇਗਾ, POS ਦੇ ਨਵ ਸਦੱਸ ਅੱਗੇ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਸਿਰਫ਼ ਡਿਵੈਲਪਰ ਰੱਖਣਾ ਹੋਵੇਗਾ. ਡਿਵੈਲਪਰ POS ਦੀ ਉਲੰਘਣਾ ਹੈ ਅਤੇ ਉਸ ਦੇ ਫਰਜ਼ ਕਰਨ ਨਹੀ ਹੈ, ਜੇ, ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ ਇਕਰਾਰਨਾਮੇ ਦੇ ਸਮਾਪਤੀ ਸੰਭਵ ਨਹੀ ਹੈ. ਨ੍ਯੂ ਦਿਲਚਸਪੀ ਧਾਰਕ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨਾਲ ਮੁਕੱਦਮਾ ਆ ਰਹੇ ਹਨ ਹੀ ਸਿੱਧੇ ਤੌਰ 'ਤੇ.

ਉਸਾਰੀ ਵਿਚ ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ ਦਾ ਠੇਕਾ ਦੇ ਬਿਲਡਰ, ਸਿਰਫ ਜਦ ਉਹ ਜ਼ਮਾਨਤ 'ਤੇ ਲੱਗਦਾ ਹੈ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰ ਹੋ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਗਾਰੰਟੀ ਦੇ ਨਾਲ ਸੌਦੇ ਨੂੰ ਬਹੁਤ ਹੀ ਘੱਟ ਹਨ.

ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ ਸਮਝੌਤੇ ਦੀ ਰੱਦ

ਇੱਕ ਨਵ ਇਮਾਰਤ ਵਿਚ ਇਕ ਮਕਾਨ ਖਰੀਦਣ ਲਈ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਮੌਜੂਦਾ ਕਾਨੂੰਨ ਦੇ ਨਿਯਮ ਅਤੇ 'ਤੇ ਠੇਕੇ ਦੇ ਉਲਟ ਹੈ, ਨਾ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ ਜੁਆਇੰਟ ਉਸਾਰੀ ਵਿਚ ਹਿੱਸਾ ਲੈਣ. ਸਪੁਰਦਗੀ ਦਾ ਇਕਰਾਰਨਾਮਾ ਨਾਜਾਇਜ਼ ਹੈ ਅਤੇ ਹੇਠ ਹਾਲਾਤ ਵਿੱਚ ਖਲਾਅ ਦੇ ਤੌਰ ਤੇ ਪਛਾਣਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ:

• ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਧਾਰਕ ਡਿਵੈਲਪਰ ਅਤੇ ਬਕ ਨੂੰ ਵਿੱਤੀ ਫਰਜ਼ ਦੀ ਪਾਲਣਾ ਕਰਨ ਲਈ ਫੇਲ੍ਹ ਹੈ.
• ਕੋਈ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਉਸਾਰੀ ਕੰਪਨੀ ਤੱਕ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ.
• ਜੇ ਹਾਊਸਿੰਗ ਕ੍ਰੈਡਿਟ ਦੀ ਸਹਾਇਤਾ ਨਾਲ ਖਰੀਦੇ ਸਾਨੂੰ ਬਕ ਲਿਖਤੀ ਅਧਿਕਾਰ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕੀਤਾ.

ਕੰਮ ਦਾ ਠੇਕਾ ਦੇ ਉਪਰ ਇਕਾਈ ਦੇ ਘੱਟੋ-ਘੱਟ ਇੱਕ ਦੀ ਮੌਜੂਦਗੀ ਵਿਚ ਗਲਤ ਹੈ. ਸਿਵਲ ਕੋਡ ਦੀ ਧਾਰਾ 390 ਦੇ ਅਨੁਸਾਰ, ਇੱਕ ਗਲਤ ਦਾ ਠੇਕਾ ਦੇ ਅੰਤ ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਲਈ ਅਸਲੀ ਭਾਗੀਦਾਰ DDU 'ਤੇ ਪੂਰੀ ਡਿੱਗ. ਉਹ ਪੈਸੇ ਦਾ ਉਸ ਨੂੰ ਤਬਦੀਲ ਕੀਤਾ ਭੁਗਤਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਹੈ, ਅਤੇ ਵਿਆਜ ਦਾ ਭੁਗਤਾਨ ਅਤੇ ਵਾਪਸ ਠੱਗੀ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਿਵੇਸ਼ਕ ਨੁਕਸਾਨ ਕਰਨ ਲਈ ਮਜਬੂਰ ਹੈ.

ਡਿਊਲ ਵਿਕਰੀ

2011 ਵਿੱਚ, ਇੱਕ ਮਤਾ ਹੈ, ਜਿਸ ਨੂੰ ਸਭ POS ਜ਼ਰੂਰੀ ਰਾਜ ਦੇ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਅਧੀਨ ਹਨ ਅਨੁਸਾਰ ਪਾਸ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ. ਬਦਕਿਸਮਤੀ ਨਾਲ, ਸ਼ਮੂਲੀਅਤ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਖੇਤਰ ਵਿਚ ਰੂਸੀ ਕਾਨੂੰਨ ਸੰਪੂਰਣ ਤੱਕ ਦੂਰ ਹੈ. ਖਾਸ ਕਰਕੇ, ਉਥੇ ਉਸਾਰੀ ਅਧੀਨ ਇਮਾਰਤ ਵਿਚ Apartments ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ 'ਤੇ ਡਬਲ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ ਖਤਰਾ ਹੈ.

ਅਭਿਆਸ ਵਿੱਚ, ਅਕਸਰ, ਜਿੱਥੇ ਕੇਸ ਬੇਈਮਾਨ ਵੇਚਣ ਕਈ ਗਾਹਕ ਦੇ ਕੰਮ ਨੂੰ ਨਾਲ ਇੱਕ ਸਮਝੌਤੇ 'ਤੇ ਕਰ ਰਹੇ ਹੋ. ਇਹ ਵਾਪਰਦਾ ਹੈ, ਕਿਉਕਿ ਹਨ ਮੁੱਢਲੀ ਠੇਕੇ ਦੀ ਵਿਕਰੀ ਦਾ, ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ, ਜਿਸ ਦੇ Rosreestra ਪੂਰਿ ਨਹੀ ਹੈ. ਮਲਕੀਅਤ ਨਿਆਇਕ ਸਪ੍ੁਰਦਦਾਰ ਜੋ ਪਹਿਲੀ ਵੇਚਣ ਦੇ ਨਾਲ ਇੱਕ ਕਰਾਰ ਕੀਤਾ ਹੈ ਲਈ ਮਾਨਤਾ. ਵੇਚਣ ਨੂੰ ਪੈਸੇ ਦਾ ਤਬਾਦਲਾ ਸਿਰਫ PO ਦੀ ਹਾਲਤ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਬਾਅਦ ਹੋਣਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ.

ਵੇਚਣ ਡਿਵੈਲਪਰ ਨੂੰ ਸੂਚਿਤ ਨਾ ਕੀਤਾ

ਵੇਚਣ ਡਿਵੈਲਪਰ ਤੱਕ ਲਿਖਤੀ ਸਹਿਮਤੀ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ Apartment ਨੂੰ ਵੇਚਣ ਲਈ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਨਹੀ, ਨਵ ਦਿਲਚਸਪੀ ਧਾਰਕ POS ਰੱਦ ਕਰਨ ਲਈ ਸਾਈਨ ਬਿਲਡਰ ਨੁਕਸਾਨ ਤੱਕ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਅਯੋਗਤਾ ਵੀ ਸ਼ਾਮਲ ਹੈ ਕਿ ਇਸ ਖਤਰੇ ਨੂੰ ਸਬੰਧਤ ਨੁਕਸਾਨ, ਨੁਕਸਾਨ ਹੋਵੇਗਾ.

ਉਦਾਹਰਨ ਲਈ, ਜੇਕਰ ਅਦਾਲਤ ਵਿਚ ਦਿਲਚਸਪੀ ਧਾਰਕ ਕਾਰਵਾਈ ਵਿੱਚ ਪਾ 'ਚ ਦੇਰੀ ਲਈ ਇੱਕ ਦੀ ਸਜ਼ਾ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਦੇ ਨਾਲ ਮੁੜ ਪ੍ਰਾਪਤ ਕਰਨ ਲਈ ਚਾਹੁੰਦੇ ਹੋ, ਇਸ ਨੂੰ ਵੀ ਇਨਕਾਰ ਕੀਤਾ ਜਾਵੇਗਾ.

ਅਦਾਲਤ 'ਚ ਠੇਕੇ ਦੇ ਲੜ

ਸਰੀਰਕ ਅਤੇ ਕਾਨੂੰਨੀ ਵਿਅਕਤੀ ਦੇ ਕੋਰਟ ਦੇ ਫੈਸਲੇ ਦਾ insolvent ਜ ਦੀਵਾਲੀਆ ਮੰਨਿਆ ਜਾ ਸਕਦਾ ਹੈ. ਇਸ ਮਾਮਲੇ ਵਿੱਚ, ਖਰੀਦ ਅਤੇ ਅਚੱਲ ਜਾਇਦਾਦ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੇ ਮੁੱਦੇ ਨਾਲ ਸਬੰਧਤ ਸਾਰੇ ਲੈਣ-ਦੋ ਮਾਮਲੇ ਵਿਅਰਥ ਮਾਨਤਾ ਪ੍ਰਾਪਤ ਹਨ:

• ਜਦ ਵਿਕਰੀ ਦੇ ਠੇਕੇ ਦੇ ਦਿੱਤਾ ਹੈ ਬੁੱਝ ਕੇ ਕੀਮਤ ਜਾਦ.
• ਸੰਚਾਰ ਦੀਵਾਲੀਆਪਨ ਤੇ ਮੁਕੱਦਮੇ ਦੇ ਸ਼ੁਰੂ ਦੇ ਅੱਗੇ ਵੱਧ ਘੱਟ 12 ਮਹੀਨੇ ਵਿਚ ਪੂਰਾ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਸੀ.

ਨਿਆਇਕ ਅਭਿਆਸ ਵਿੱਚ, ਕੇਸ, ਜਦ ਉਸੇ ਹੀ ਇਮਾਰਤ ਦਾ ਠੇਕਾ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਨੂੰ ਕਈ ਵਾਰ ਤਹਿਤ ਉਪਲਬਧ ਹੈ ਹਨ. ਬਾਅਦ ਵਿਚ, ਇੱਕ ਨਵ ਸਿਹਭਾਗੀ ਦੀ ਉਸਾਰੀ ਖਰੀਦਿਆ ਜਾਇਦਾਦ ਲਈ ਅਦਾਇਗੀ ਕਰਦਾ ਹੈ. ਸ਼ੁਰੂਆਤੀ ਦਿਲਚਸਪੀ ਧਾਰਕ ਦੀਵਾਲੀਆ ਕਰਨ ਦੀ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਚਾਲੂ ਹੈ, ਅਤੇ ਸੰਚਾਰ ਰੱਦ ਕੀਤਾ ਗਿਆ ਹੈ. ਇਸ ਲਈ, ਨਵ ਸ਼ੇਅਰ ਧਾਰਕ ਨੂੰ ਨਾ ਸਿਰਫ ਅਹੁਦਾ ਹਾਊਸਿੰਗ ਬਿਨਾ, ਪਰ ਪੈਸੇ ਦੀ Apartment 'ਤੇ ਖਰਚ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.

ਸਿੰਗਲ ਕਦਰ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ

ਸੰਯੁਕਤ Center ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ - St ਪੀਟਰ੍ਜ਼੍ਬਰ੍ਗ ਅਤੇ ਲੈਨਿਨਗ੍ਰਾਡ ਖੇਤਰ 'ਚ ਇੱਕ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ. ਇਮਾਰਤ ਨੂੰ ਹੋਰ ਨਾ ਦੂਜਾ ਘਰ ਹੈ, ਸੰਭਾਵੀ ਖਰੀਦਦਾਰ ਨੂੰ ਆਕਰਸ਼ਕ ਵਿਚ Apartments ਨੂੰ. ਇਸ ਦੇ ਨਾਲ, ਕੰਮ ਨੂੰ - ਇੱਕ ਦੀ ਬਜਾਏ ਗੁੰਝਲਦਾਰ ਹੈ ਅਤੇ ਵਾਰ-ਬਰਬਾਦ ਪ੍ਰਕਿਰਿਆ ਨੂੰ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਕਾਨੂੰਨ ਦੀ ਸਹੀ ਗਿਆਨ ਦੀ ਲੋੜ ਹੈ.

ਸਰਕਾਰ ਦੇ ਮਾਹਿਰ cession ਠੇਕੇ ਦੇ ਲੈਣ-ਵਿਚ ਵਿਆਪਕ ਤਜਰਬਾ ਹੈ. ਏਜੰਸੀ ਨੇ ਇਹ ਵੀ ਸਾਬਤ ਦਰਜਾ ਹੈ, ਜੋ ਕਿ ਲੱਗਭਗ ਲੈਣ ਦੀ ਕਾਨੂੰਨੀ ਸ਼ੁੱਧਤਾ ਦੀ ਗਾਰੰਟੀ ਦੇ ਇਸ ਦੇ ਆਪਣੇ ਡਾਟਾਬੇਸ ਹੈ.

ਸਭ ਖਤਰਨਾਕ ਦੀ ਇੱਕ ਹੈ, ਪਰ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਦੀ ਪ੍ਰਾਪਤੀ ਦੀ ਸਭ ਦੀ ਪਹੁੰਚ ਫਾਰਮ - ਨਵ ਇਮਾਰਤਾ ਵਿਚ Apartments ਦੀ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ. ਸੌਦਾ ਕਿਸ ਕਿਸਮ ਦੀ? ਇੱਕ ਜ਼ਿੰਮੇਵਾਰੀ ਦੇ ਤਹਿਤ ਇੱਕ ਤੀਜੀ ਧਿਰ ਨੂੰ ਭਾਗੀਦਾਰ ਸ਼ੇਅਰ ਉਸਾਰੀ ਤੱਕ ਸੰਪਤੀ ਦੇ ਹੱਕ ਦੀ ਰਜਿਸਟਰੇਸ਼ਨ ਦੇ ਤਬਾਦਲੇ ਦਾ ਹਵਾਲਾ ਦਿੰਦਾ ਹੈ. ਸੰਚਾਰ ਦੇ ਇਸ ਕਿਸਮ ਦਾ ਪੱਕਾ ਫਾਇਦੇ ਹਨ, ਪਰ ਬਹੁਤ ਸਾਰੇ ਨੁਕਸਾਨ ਹਨ. ਭਵਿੱਖ ਵਿੱਚ ਰੀਅਲ ਅਸਟੇਟ ਨਾਲ ਸਮੱਸਿਆ ਬਚਣ ਲਈ, ਯੋਗਤਾ ਵਕੀਲ ਦੇ ਸੰਚਾਰ ਨੂੰ ਸਹਿਯੋਗ ਹਵਾਲੇ ਕਰਨਾ ਚਾਹੀਦਾ ਹੈ. ਸੰਯੁਕਤ Center ਸੇਵਾ - ਰੂਸ ਵਿੱਚ ਅਜਿਹੇ ਮਾਮਲੇ ਦੇ ਇੰਚਾਰਜ ਕੇਵਲ ਇੱਕ ਹੀ ਵਿਸ਼ੇਸ਼ ਏਜੰਸੀ ਨੂੰ ਹੁੰਦਾ ਹੈ.